购置商品房放置骨灰的市场选择|二手住房|出租|商品房|墓地|房地产|骨灰

一些地方出现特殊情况，就是一些人专门购置商品房放置骨灰。甚至一些小区出现住的“死人比活人还多”的现象。从市场规律来看，似乎没什么问题，但是从道德角度来看，却不合时宜。

为什么用来住人的商品房沦为放置骨灰的地方？从经济角度来看，似乎没什么意外。毕竟，市场已经划分了高中低档住宅区。富人可以买大城市核心地段的房产，也可以买小城镇的房产，只要有钱就能买很多房产。即便大城市的房产很贵，富人还是要买。不但如此，他们还要买小城镇的房产，用于出租，或者放置骨灰盒。也就是说，他们购买房产是市场行为，用房产放置骨灰，却有些违背公序良俗的意思，但“法无禁止即可为”。只要没妨碍公共秩序，没危害公共安全，没侵害他人的合法权益，就算是正当的行为。除非有人认为富人放置骨灰的行为损害了公共秩序，损害了他人的合法权益，举报之下，就会引起有关部门的重视，富人放置的骨灰就会被弄走。

但是，人们根本不知道富人购买房产之后用来干什么。尤其是生活在一线大城市的富人，不愿意购买价格昂贵的墓地，就要花钱购买小城镇的商品房。如果他们购买了大城市的墓地，不但价格高，而且管理费贵，租期短，位置偏僻，如此一来，还不如购买小城镇的商品房划算。可以用来住人，可以用来出租，也可以用来存放骨灰。如果大城市的墓地价格以及维护费用超过了小城镇的商品房，就会出现很多对于小城镇商品房的购买行为。一二线大城市的富人们有钱，会“降维打击”，能购买好几套小城镇的商品房，有的用来出租，有的用来放骨灰，能省很多钱，甚至还能通过房租赚钱。用来出租的商品房可以出租给人住，也可以出租给一些人，用来放置骨灰。如此一来，富人购置的小城镇房产就成了放置骨灰的专用地点，只是收租费就能收很大一笔，还能自己获得放置骨灰的方便。一方面投资，一方面自己获得方便，两全其美。

只是，小城镇的房屋是用来住人的，并不是用来放置骨灰的。倘若富人们买来放置骨灰，岂不是让居民楼变成了殡仪馆？即便富人们不说，也会露馅。门外贴着一些祭祀的画，门里烧香，还要烧纸钱。整个居民楼的人都知道怎么回事，也就觉得不好受了。但这是一种市场经济行为，并不能被法办。那么，是不是富人们可以无法无天，而一般人只能守规矩？当然不是这么回事，法律法规跟不上，不可能制裁某些用商品房放置骨灰的富人，即便只是罚款，也不会让富人受损太多。他们会衡量交罚款之后，承担多少成本。如此一来，居民楼的使用价值就可以由用户来定，到底用来干什么，并不是别人能够干涉的。

有人说，普通人也能买了楼房用来存放骨灰，但普通人买楼房都要贷款，没钱付全款，住人都不够呢，怎么会单单用来存放骨灰？只有富人有闲钱购买闲置房产，用来放骨灰。其实，干什么事都会有成本。富人放骨灰也会有成本，当购买墓地以及维护费用的成本大大高于在小城镇买商品房的成本，富人就会购买商品房放骨灰。那么，能不能提高小城镇商品房的价格，使其大大高于大城市墓地的价格，就可以阻挡富人购买小城镇商品房放置骨灰的行为。即便富人购买了小城镇商品房，也会用来出租给活人住，而不会用来放置骨灰。其实，这种想法并不靠谱。小城镇的房价提高之后，会给当地想买房的人增加负担，也会让当地很多人买不起房，造成房屋空置。而在大城市生活的富人也不会花钱购买涨了价的小城镇房产，以免增大持有成本。他们会购买墓地，用来存放骨灰。看似让富人乖乖就范，其实已经给普通人买房造成了巨大的困难。也就是说，小城镇的商品房价格要和当地经济发展相适应，而不能随便涨价。

富人们似乎摸清了这样的规律，就要购置小城镇商品房用来放骨灰。解决这样问题的根本在于解决大城市墓地价格贵的问题，而不能解决小城镇房价比较低的问题。但是，大城市用工成本高，墓地价格也高，已经降不下去了，也就只能导致一些富人纷纷逃离，宁可购买小城镇的商品房放骨灰，也不会购买大城市的墓地。当大城市墓地的价格比小城镇商品房价格还要贵的时候，房地产就已经走入了死胡同，需要降价销售，需要增加多套房主人的持有成本，需要交房产税，需要限制买卖多套房，需要降低房租，需要降低生活成本等等。如此调控下，就会让房地产乱象消失不见，让人们安居乐业，而不是整天想着如何炒房获利，如何“降维打击”获利，如何节省生活成本获利。