最近，南宁市大沙田片区被拍卖的自建房有点多，及月29日，一栋五象岭地铁站附近一栋自建房拍卖成交后，4月30日，4月份最后一天，南宁大沙田片区再次出现移动自建房被拍卖，这次同样经过激烈的竞拍才成交。

此次拍卖的这栋自建房位于南宁市良庆区大沙田光明街西二巷28-1号，处在南宁市地铁4号线金象大道站和五象岭之间。这地方不能说非常好，属于南宁市一个城中村，离地铁站还是有点距离，周边商业一般般，生活配套也一般般。

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不过拍卖的房子还是非常不错，房子一共六层，房产证登记建筑面积为411.6㎡。房子属于比较普通的一栋民房，装修谈不上非常好。

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这栋房子实际建筑面积有438.71平方米，可能是楼顶加盖了半层的原因，属于违规加建了。可能房子地段一般般，所以此次拍卖的起拍价也不高，只有85.48万元，按照实际建筑面积计算的话，单价才1948元/平方米。可能确实价格够低，拍卖吸引了14人报名竞拍，比前一天一栋自建房拍卖竞拍人数还多。这人多竞拍，竞争激烈自然少不了。14个竞拍者为这栋自建房一共是出价了195次，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午一点才结束，延时竞拍了3个小时，最终是以155.08万元成交，成交价比起拍价高出了69.6万元。同时成交价也是比这栋房子的评估价还高出了约33万元。

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不过虽然拍卖的成交溢价率非常高，但是按照建筑面积计算，成交单价也是才3535元/平方米，这个单价在南宁市众多商品房中，还是算白菜价，大家觉得呢？如果是你，有钱的话你会买吗？

但话说回来，作为法拍房子，这栋房子有一个瑕疵，那就是房子现在还有人居住，不知道竞得者能不能顺利拿到房子来居住。