济南楼市全军覆没，连累青岛楼市，青岛楼市降至15000多元。

青岛楼市进入到4月份以后。

青岛楼市的主旋律依旧是降价换量。

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不管是青岛的新房，还是青岛的二手房房东，他们都认可青岛楼市现在是要靠降价，才能把房子卖出去的这个逻辑。

在青岛新房开发商和二手房房东都这么想的时候，自然4月青岛房价还是以下降为主。

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青岛楼市在过去的1月到3月里面，累积卖出去了15000来套的新房，这对于青岛楼市来说，算是一个正常的成绩了，毕竟青岛也是一个常住人口超过1000万的大城市，有这个新房成交量不算什么。

只是说青岛楼市现在的新房库存量有些多，青岛楼市的新房库存量去化要在26个月，也就是说如果青岛楼市的成交量不增加的话，就以现在青岛楼市的成交量，青岛楼市要卖2年的房子，才能把这么多的新房给卖出去，而且这还是青岛楼市没有新增新房的情况下。

青岛楼市现在的待售二手房也多，都达到了12万套以上了。

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青岛楼市的新房库存量多，青岛楼市的二手房库存量也多，压力自然就很大了。

青岛楼市现在房价最高的最稳妥的地方，还是青岛的崂山区，这边平均房价在3.3万一平，虽然崂山区的空置率比较高，但这不妨碍崂山区的那些房东对崂山区房价有信心。