据第一帮帮团报道：近日，泉州石狮百宏云筑书香项目的购房者反映称，购房过程中，销售人员承诺购买该楼盘即可入读世茂实小、厦门外国语学校石狮分校。在即将交房之际，他们却发现这些学校无法就读。
业主们说，购房过程中，多名销售均有承诺购买该楼盘即可就读世茂实小、厦门外国语学校石狮分校。为了让购房者相信，销售还称开发商有给教育事业捐赠，所以是可以上这些学校的。
同时，还有业主指出，相关宣传资料上也强调了和这些学校相邻：世茂实小厦门外国语学校石狮分校为伴。
业主看到这些内容，就轻易相信了。而学区房划片的内容，实际上在购房合同中都没有体现。如今交房了，业主从当地教育局了解到，该楼盘并不能包入读这些学校。
对此，该楼盘开发商泉州百荣房地产开发有限公司的负责人表示，公司曾捐赠给市教育基金，具体能否入读原本承诺的学校，需参照教育部门每一年的政策。
同时，该名工作人员表示，宣传册内容是基于事实，而此前的销售人员是代理商的，在推广中存在误导，是个人行为，现大多已调岗或离职。
对此，法律人士表示，即便销售人员不是公司员工，但因业主有合理理由相信其代表公司，故销售人员的销售行为应视为公司行为，相应责任也应由房地产公司承担。
对此，石狮市教育局中教股负责人黄老师表示，今年具体招生政策预计5月底至6月初发布，但基于近年政策稳定性，参照2023年标准，该小区属灵秀镇钞坑片区，“多校划片”原则下，符合条件的业主适龄子女，初中入学可按条件申请石狮市第八中学或鹏山实验学校；小学入学划入厦门外国语石狮分校附属小学招生范围，具体招生入学规定以当年度石狮市招委会下发的招生工作方案为准；世茂实小按照当年的招生情况，第二批申请应该是难度非常大。
黄老师表示，今年7月需申请子女小学入学的业主可在第二批进行申请，厦外石狮分校小学录取率高达90%。鉴于小区5月底交房，初中阶段暂不符合申请条件，教育局正就此协调，并承诺4月底给出最终解决方案。
此外，记者了解到，尽管开发商曾捐赠500万元支持当地教育，但这并不影响学区划分。教育部门建议购房者在购买学区房时，务必详询教育政策。
对于开发商是否存在虚假宣传行为，记者也走访了石狮市市场监督管理局。相关工作人员表示，此前他们也接到过多个投诉，目前正在调查过程中；调查结果会按期限进行回复，后续也会加强监管；如果业主们有更多的线索和证据，也可进一步向市场监管部门提供。
此前石狮招生文件显示片区招生范围：
世茂实验小学：世茂摩天城、奥园誉荣府、璀璨狮城项目小区（可选）。
厦门外国语学校石狮分校附属小学：泰亨新城、鼎盛天玺、百德米兰广场、百德汇峰广场、鼎盛公元金海花园城、璀璨狮城；1988年建市时已入户入住的钞坑村原居住户适龄儿童。
世茂实验小学位于石狮市石金路与同兴路交汇处，项目总投资约2亿元，总建筑面积约1.7万㎡，包括2栋教学楼、1栋实验楼及1栋教师宿舍楼和约5000㎡的地下室。世茂实验小学于2020年6月完工，2020年秋季招生入学。
2023年6月，石狮市教育局发布小学招生预警提示：2023—2025是我市小学适龄儿童入学人口高峰期，根据摸底数据分析，第二实验小学、第三实验小学、第五实验小学、第七实验小学、长福实验小学、世茂实验小学、厦外石分附小等服务片区内适龄户籍生接近或超过招生计划学位数，以上预警学校今年若出现超员问题，将尽量扩容周边同质学校最大学位数进行分流，提醒家长根据入学条件提前做好预判和选择。
据2023年数据显示，百宏地产已深耕大泉州22载，先后在菲律宾及泉州区城开发了60多个项目，在晋江、石狮、惠安、南安、德化等地，拥有超过100000+大泉州业主以及500万㎡开发体量。
福建百宏房地产开发有限公司成立于2001年，目前已完成以晋江、石狮为中心，覆盖大泉州的战略布局，延伸至广东等地，业务包括房地产开发、物业管理、商业会展、酒店经营等相关行业。如今，百宏地产开发项目有：百捷中央广场、百信御江帝景、百德畔山云海、百宏香榭花都、百宏香榭丽景、百宏雅苑、百宏华尔街、百宏御璟天下、捷宏盛宴、康城美墅、冰江花苑、奥林水岸等等。
购买学区房过程中，还需注意四类现象，这四类“误读”现象影响“学区房”。
一是，受到招生政策变化影响。买了学区房的业主，最初小区在教育机构划分的学区内，但是因为招生政策发生变化，现实情况就和开发商当初承诺的事实不对应。
二是，学位名额被分配完。虽然有入学资格，但没有入学名额。
三是，对招生政策了解不够。家长对所在地的招生政策了解不够，导致买了学区房，孩子却无法入读。
四是，信息不对称引起。楼盘销售人员，未能将教育部门的招生政策、招生条件等信息，及时全面地告知购房者，因信息不对称，导致房闹事件发生。
编辑|肖池金
注：本文/本图片仅供交流学习，若信息错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除
热门跟贴