今年，月销个位数的新盘很普遍。
月销两位数的，优异！
月销三位数的，非正常签约！
就这样，还能有神盘出现？
逆势出英雄，贝肯山出圈了！
预定了天津“头号神盘”。
先看几张图，热度爆棚了！
热销现场
热销现场
再看数据，更震撼！
贝肯山3月22日首开，到目前已经认购了280套房源，一个多月的时间累计认购8个亿！
凭什么？
就一点，老城核心的“稀缺品”。
这还要从买房人的置业逻辑说起。
实际上，从去年买房人就开始收缩买房半径，开发商也要扎堆核心区抢被子。
今年，更明显。
市区城市更新、老盘新作……指向老城粉。
购房半径收缩的越来越小，市场也已反馈出来。
天津是一个双核城市，一“核”在市区，另一“核”在滨城的经开区。
滨城房价的“天花板”就在开发区的MSD。
它就相当于市区的和平，代表了滨城的天际线。
从供应的角度来说，越核心越稀缺。
还有一点很关键，价格！
贝肯山的定价策略很精准，单价在18000-25000元/平米之间，略高于周边的二手房。
步子迈得很稳，不冒进，性价比一下子就出来了！
要知道，这可是老城核心的改善盘！品质相当高啊。
项目实景图
值得一提的是，贝肯山这次推出的4号地橡实园为“存量资产盘活”地块。
当前，全市都在倡导存量资产盘活。
贝肯山橡实园是“盘活”实践中的重大动作，尤其是这么核心的区位，势必会受到政府的大力支持。
盘活贝肯山，也是看重了招商蛇口对于高品质住宅的把控能力和开发实力。
也凸显了招商蛇口品牌的社会责任感。
落实到产品，项目具备了两重“稀缺属性”，不负买房人的期待。
除了供应上的稀缺，还有产品上的稀缺。
要知道，核心区存在着一个“悖论”。
地段好，住宅密度却很高。
这受制于板块的城市化进程。
成熟度越高，可供开发的空间就越小。
这就导致高层产品占据主导，没有条件做低密社区。
而贝肯山，却是二者兼得！
不仅占据了滨城最美天际线，更做出了对位高端改善的静谧居所。
大隐于市！
项目坐落于开发区MSD板块，是天津少有具备“高级烟火气“的区域。
包含五大要素：
高级的城市界面
MSD的城市界面放在整个天津都是首屈一指的。
多样化的商业业态
在项目周边，拥有滨城地标建筑周大福中心，香港K11购物中心已经开放。
还可覆盖到MSD、鸿泰千百汇、永旺梦乐城等大型商圈。
同时，还有开发区图书馆、市民广场、会展中心等文化运动场所，提供全面的人文休闲环境。
教育、医疗、交通等资源浓度超高！
错落的天际线
泰达MSD写字楼，周大福金融中心，囊括滨城最高阶的产业。
大量高新企业汇聚，形成了优质的人口圈层。
规模化的改善住宅
这里就是滨城高端改善的阵地，买房人已经达成了高度共识。
项目实景图
人气的高浓度
核心区的人口虹吸能力是其他区域不能比拟的。
在这一点上，开发区早已被官方认证。
政策扶植、城市资源、产业结构都是高水准的。
自然形成了高浓度的人气。
在繁华的板块之上，贝肯山打造出与改善深度对位的低密大宅。
项目整体分为8个地块，采用了街区式设计，界面统一的同时，也达到了互不干扰的效果。
当前推出的4号地橡实园，占据了最好的位置。
橡实园最大的亮点，就是做出滨城核心“绝版”的低密住区，具有不可复制性。
很精致，小而美。
整个社区仅有300多套房源。
容积率1.5，绿化率约40%，产品为联排别墅及洋房产品。
上能仰止滨城最美的天际线，下能静享一方庭院。
这不就是改善追求的最美生活意境么。
贝肯山的建筑颜值也堪称经典。
新英格兰风格与地块风格相呼应，墙体的红砖元素、石材和透水砖铺砌的道路、凹凸有致的阳台，形成特有的建筑美学。
同时，也植入了天津洋楼文化的底蕴，社区整体呈现出一个微缩版的五大道街景。
圈层感油然而生。
城市级的联排别墅，更是提供了一个亲近自然，实现多场景转换的意趣空间。
呈现城市精英品质生活的别样场景。
贝肯山，成就了滨城居住的“体面”。
也锚定了城市高端圈层生活的维度。
从区域、产品，再到兑现力、品牌力。
贝肯山均有优异的表现！
这种素养，已然让项目站在了改善置业链的顶端。
项目实景图
不得不佩服招商蛇口的品牌力。
要知道招商蛇口是招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，已有45年的历史。
是全国最早的一批开发商之一。
毋庸置疑，它已占据了全国头部房企的位置。
资金稳定、开发实力雄厚。
尤其在天津，自2006年进驻，已经深耕了18年。
开发了17个项目，几乎每一个项目都成为了板块当中的标杆产品。
当前，除了贝肯山，招商蛇口在南开同样有“豪宅”代表作。
招商江山玺。
143平米起步，最大面积189平米。
招商江山玺实景图
还具备三代产品一眼难忘的艺术颜值。
招商江山玺实景图
20年前的大宅范儿又回来了！
高圈层的社区，超豪华下沉式共享客厅，非凡的现代园林，尺度、气度双双在线。
招商江山玺实景图
招商江山玺实景图
撑起了天津豪宅圈的门面。
目前，项目已进入准现阶段，即将交付。
招商蛇口，已经成为天津最懂改善需求的房企。
硬件开发与软实力并举，少有的“豪宅专家”。
每一步，都走在了买房人的共识之上。
客观说，这样的开发商值得在天津做更多的精品，既是责任，也是期待。
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