对于买房来说，无非两种房，一种是二手房另一种是新房，只要兜里有点钱的，都会更加偏向于新房，所谓“选新不选旧”说的就是这个理，但是很多人一辈子就这么一次选择机会，若不提前做一定的了解，那么难免不会被人忽悠，所以如何让自己做到心中有底就很重要了。去售楼部选房时，牢记“5懂”，开启“捡漏模式”，避免被人忽悠。
1、弄懂3个价格
去售楼部看房的时候，不光光是了解关于房子的售价问题，而是要搞清楚这3个价格，第一个是单价，也就是这个户型的价格，第二个是总价，也就是房屋交易产生金额的总数，第三个是均价，就是整个楼盘所有房子的一个平均价，代表楼盘的整体价格水平。能搞懂这3个价格，也能有助于你分析这个楼盘，做到心中有数。
2、弄懂房源特点
就是要了解房子的基本特点，比如是精装还是毛坯，套内面积，公摊面积，户型情况，购房折扣等等，这样都有助于你进行相应的对比，如果是精装房就要了解它的装修效果和质量，另外就是公摊面积，毕竟现在寸土寸金，少几平米的公摊面积，也能省下不少的钱，若能弄懂，也能有助开启“捡漏模式”。
3、弄懂控销表
一般可以从这张表格中，也能了解楼盘销售的情况，如果在选楼层和户型上犯难，也可以用这张表进行参考，来帮助确定自己心仪的房子，但是只是参考，不确定里面是否有水分。
4、弄懂居住环境
如果选定房子打算入住的话，还是要了解小区内部的各项设施建设情况，比如说绿化、照明、水电设施等情况，还要了解啥时候入住会比较合适，另外还要看下物业公司的运营情况，以及车位情况，这都是比较影响居住舒适性的。
5、弄懂周边配套
这一点也是非常重要的，关乎到房子以后使用的便捷性，以及升值空间，这包括了教育、交通、商业、休闲等等，若能提前了解附近的规划，看下以后城市发展的趋势，那么也是更加有利的，能帮助我们捡漏选好房。
若能在买房的时候，弄懂上述这5点，这样在看房的时候，也不会一味被售房员带着走，一避免了被忽悠，另外在选房的时候，还是要根据自己的需求来挑，毕竟自己居住是否舒适，才是最为重要的，你们怎么看呢
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