福州通联大厦的业主反映，他们买了8年的房子，产权证到现在都办不了，现在房子难交易，甚至孩子的入学也可能受到影响。
01合同约定交房后一年 办理不动产权证
记者了解到，这栋大楼原先是烂尾楼，在原开发商倒闭了之后，现开发商福建元庚房地产开发有限公司接手，完成了交房。
为核实业主的说法，记者电话联系上了开发商，经办人员告诉记者，目前也在推动项目进展，整体情况较为明朗；而针对业主猜测的“拆迁户安置问题”，实际上对于产权证的办理影响并不是很大。
福建元庚房地产开发有限公司工作人员
如果拆迁户的诉求合情合理的情况下，我们也愿意解决，因为他们也要办产权证，不单单是72户业主。总的大方向是一致的，如果是一致的，那我觉得没有什么受影响的。
02福州市自规局：开发商违约金未缴纳
记者了解到，这几年间，业主们也通过多种渠道反映诉求。2021年，业主们曾经向法院对开发商进行过起诉，也胜诉了。然而到了2023年的2月份业主们也没看到产权证，继而向法院申请了强制执行。
从裁决书上看，福建元庚房地产开发有限公司应在判决生效之日起60日之内，办理通联大厦二期的所有权初始登记并支付违约金。但业主们到现在也并没有看到产权证的影子。
从12345的回复件上来看，该项目目前尚未办妥规划验收、土地核验、竣工验收备案等手续，尚不具备办理不动产首次登记的条件，暂无法办理个人产权证。
福州市自然资源和规划局的工作人员表示，开发商目前还未通过土地核验以及规划核实，其中主要涉及开竣工违约金的缴纳问题；目前鼓楼区已经提出解决方案，福州市自然资源和规划局、不动产交易中心以及鼓楼区法院之间也将会相互配合，积极推动项目产权证的办理。
03开发商：安置问题影响不大 目前在协调缴交违约金
记者也了解到，此前烂尾楼的交付出现了一些问题导致搁置，从而产生了开竣工违约金，这笔钱属于土地核验的范畴内。目前，开发商正与政府部门协商具体金额，并积极与各部门协调。
希望接下来，开发商和多部门间积极协调，推动产权证办理，搬走八年来压在业主心中的石头。关于此事，《帮帮团》将持续关注。
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