苏州楼市这几年也是冷热不均。

虽然说整体苏州楼市的大行情，这几年的确没有，而且苏州有的区域房价还是跌的，但是苏州楼市有的区域房价却还是上涨的。

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在2020年底的时候，苏州园区房价才是4.3万，现在苏州园区房价都4.4万了，涨了1000元，还有苏州昆山房价，原来是1.8万，现在昆山房价是在2万，涨了2000元。

苏州楼市靠近上海的区域，在过去的几年里面，还是有涨幅的。

不过苏州楼市的老城区，房价就不太给力了。

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苏州楼市的老城区像是姑苏区，房价从3万降至了2.8万，降没了2000元，还有苏州高新区从3万降至了2.7万，降没了3000元，还有吴中区从2.5万降至2.3万，降了2000元，以及等等的。

彭叔觉得苏州楼市这种走势，也能反映出来，苏州的有钱人还是挺有钱的，所以苏州的那些豪宅，像是别墅、大平层之类的房价，才能越来越高，而对于苏州的那些普通人来说，就不一样了。

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苏州的普通二手房房价就跌的比较明显了，苏州的普通打工人这几年的情况，的确不太好。

苏州楼市的底子是有的，至少房价走势要比南京强的多。