“天下大事，必做于细”。
在豪宅竞争格外激烈的这几年，广州楼盘若想突围而出，这句话属实该成为他们牢记的宣言。
地段好只是底线，更关键的是——不能平庸和套娃。
要摈弃传统的呆板设计，要和新世代接轨，要真正做到无死角舒适。
这两年也有不少房企们做出了尝试，把科技成果融入到房屋内。
但要我说，智慧品质宅的比拼，还得看专业人士跨界的强强联合之作。
行业大佬强强联手
智慧品质宅，原来可以这么酷！
今天，注定是一个要被载入史册的日子。
国产科技企业的领头羊华为举办了太空舱的广州首展，终于让市场看到了一个真正的“全屋智能未来之家”该是什么模样。
它打破了我们对于房屋的固有认知，在一个可运输仓体式的结构中，室内各空间都不再是一成不变的存在，而是可以灵活调整为娱乐室、会客厅等多功能房间。
科技属性也被拉满，在这里，灯光、窗帘、音乐的调度都只需要一个手势或者口令。
华为大手一挥，就重新赋予了“未来之家”以新世代的定义。
预售证：穗房预（网）字第20240061号
巧的是，近日广州举办了首个“智慧+品质”社区创新发展论坛中，广州市住房和城乡建设局、天河区住房建设和园林局等多方参与，也给出了他们关于新世代优秀住宅的标准。
六大维度，合计60多个打分项目，对楼盘提出了极高要求。不仅要全能，而且在小区全生命周期中都不能放松懈怠。
不禁让人好奇，能得到官方认可盖章的首个智慧+品质社区，到底什么样？
不卖关子了，这是个大家都不会陌生的项目——中国铁建·招商蛇口西派天河序，由双央企开发商中国铁建和招商蛇口联袂出品。
作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。招商蛇口围绕开发业务、资产运营和城市服务三类业务，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。
中国铁建房地产集团有限公司则隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司,是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，贯彻“一体两翼、多点支撑”的发展战略，与城市共生共长。
当“美好”遇见“美好”，西派天河序的诞生已口含金钥匙。
它不是广州第一个做智慧住宅的项目，但却是第一个敢于接受政府全⽣命 周期考核，得到官方认可的项目。
西派天河序究竟做对了什么？我觉得主要有两点。
其一，他们会把专业的事交给专业的人去做。
目前市面上不少房企试水智慧住宅，都是自己操刀，诚意有余，但却无法消除技术壁垒，实力诠释了什么叫“心有余而力不足”。
西派天河序观察到这一点，果断选择与华为展开了战略合作，创新能力、执行落地能力一并得到了保证，这就为其住宅的“智慧”属性奠定了基石。
示意图，仅供参考
区别于普通“非智慧”住宅，项目在全屋配备智能家居，只要轻触屏幕，或者语音呼出，可以实现中央空调、新风、智能照明的一体化控制。
而且更智能的是，它还可以轻松实现不同场景的控制模式。
上班出门后，自动打开离家模式，灯光自动关闭，空调、新风停止工作；周末小憩时，打开观影模式，灯光调节到合适亮度，捧杯热茶，就可以欣赏院线大片。
示意图，仅供参考
当然，华为出手，自然是行业顶尖水平，除了能实现全屋智能，它还一并解决了很多之前智慧宅使用时的痛点。
比如，普通项目难以布置全屋wifi，数据传输时稳定性也不足，但西派天河序却能采用华为PLC总线协议搭配鸿蒙系统，只用一套设备，就能实现全屋wifi覆盖，也能实现不同场景模式的随意切换。
省空间，还更省心省力。
又比如西派天河序还在190㎡、240㎡的户型设置了AI传感器，相比于传统传感器，它有着更强的人体感应能力和更精准的人体行为识别，从而可以帮助更实现智能化、更便捷的控制和应用，随⼼进⾏点对点场景设置。
示意图，仅供参考
《进击的智人》一书曾指出，人类创造的伟大发明，本质都是“时间的折叠”。
当人们使用现代化智能科技时，那些积蓄在其中被反复浓缩的时间，就会迸发出无穷智慧。
现在，华为在科技领域的积累和沉淀，终于在西派天河序得到了具象化呈现。
一切，都是因人而生。
其二，他们知道，科技只是保证居住体验的辅助工具。
不知道大家是否注意到，市面上部分智慧住宅走入了一个误区：堆叠科技，精于“炫技”。
而当剥离技术之后，房屋只剩下一个空洞的躯壳，食之无味，弃之可惜。
但事实上，科技是用于提升居住体验感的，一切的落脚点还得是品质。只有融入专业房企的生活洞察和审美品味，才能引起居者的共鸣。
而西派天河序，毫无疑问是苦练好了基本功，把品质打磨到位了。
扛起天河豪宅
它凭的，究竟是什么?
相信每位去现场打卡过西派天河序的朋友，都不会质疑它的品质力。
项目自地块成交之日起就得到了市场的高度关注，今年小阳春开卖，更是掀起了一番朋友圈的刷屏之势。
项目现场实拍图
照我说，它的品质力其实都已经是“明牌”，却是其他项目学不会的存在。
如今城市中的高阶人群，对豪宅产品看重的已不仅仅是房子本身，更是背后代表的资源和生活方式。
而西派天河序，就稳坐广州新盘地段的金字塔尖。
直线距离1公里内（数据来源：百度地图），南北大动脉3号线、18号线像一张大网一样把它和一城最繁华的配套攒在一起。
从城市的角度来看，西派天河序还位于新中轴之上，是真正的中轴上盖。
而和其他中轴上盖板块的不同之处在于，城市生态中轴也被它一手掌握。代表板块琶洲、海珠生态城等，无一不是人居高地。
西派天河序也不例外，项目与白云山几乎比邻而居，云山景观和城市CBD天际线被同时收入眼底。
很难想象，在人口稠密的广州城中心地带，还有一个项目，能够将自然的静谧与城市的繁华平衡得恰到好处。
中国的居住哲学，如诗一般，讲究情与景的极致交融。
在外界因素已达到高度和谐的前提下，西派天河序自身的产品打造也没有辜负所处的优渥地段。
市中心寸土寸金，很多项目只能在有限的地块内进一步压缩业主的生活空间，40+的楼层高度屡见不鲜。
但西派天河序不一样，它的容积率只有3.0，楼间距被拉开，减小每栋楼的户数。
也正因如此，居者的景观视野被极致拉伸，房屋的通风采光效果也上了不只一个台阶。
效果图，仅供参考
更别提，项目还特意请来世界知名设计大师通力合作，国内外顶豪的建设经验，均被沿用至西派天河序。
它把自身的抱负写在了建筑上，从国际知名顶奢酒店华尔道夫酒店汲取灵感，又从岭南意象中提取元素，最后呈现为横纵分明的线条，于立面转折处，化为柔美的圆角。
寻常项目的大门再豪气，也绝无法做到和它一样的尺度。
长约44米、高约8米的门楼，加上两侧用花岗岩纹路打造的长约113米的景墙，不仅刷新了广州历史、世界看到了岭南气度，更是未来社区二手显性意义的体现。
项目实景图
进入会客厅，眼中所见，更无一不是超配输出。
光是选用的石材就经过多轮筛选。项目奔赴四国寻迹，再经过匠人线性锯切、数控雕刻、人工打磨，才成就了每块石材独一无二的意义。
项目实景图
每个不经意的细节，都藏着顶豪同款。
譬如卫生间，就采用了广州太古汇同款，超万元的戴森洗手、干手一体化水龙头系统；又或者健身房，也配备了大热美剧《纸牌屋》合作品牌WaterRower。
项目实景图
一个会客厅，就展现了项目设计功底，透景与框景层叠，定格了空间的延伸感。
不远处，旋转楼梯则宛若一条银色飘带，轻盈地环绕屋内，建筑盘旋的张力和构架的力量感油然而生，赋予中庭以艺术感。
项目实景图
有形的光以不同的方式在建筑空间之中穿梭，在建筑中留下属于自己的叙事语言。
不管楼市如何变幻，设计是永恒生产力，西派天河序通过设计给了我们第一眼的心动，也通过设计让我们有了居住的冲动。
项目目前在售约125-190㎡户型，每一套都拥有无敌气场。
户型示意图，仅供参考
以125㎡户型为例，天河中轴之上，它就是独一份的存在，超高实用率，让它足以媲美市面上140㎡+产品。
经过入户花园，便是巨大的会客空间，在IMAX巨幅玻璃窗下，阳光可以肆意倾泻而入。
餐厅、客厅、中厨、西厨模糊了边界，超大开间的U型厨房可以外连岛台，厨房不再是与世隔绝的孤岛，更多从前理想中的生活画面都被照进了现实。
户型示意图，仅供参考
140㎡户型则是专梯专户板式产品，适合改善家庭选择。
划重点，140㎡的板式产品，在全广州仅存2%！实打实的凤毛麟角。
再搭配8.4米观景阳台、270°主卧套房，尺度已经跃然纸上。
创意展示空间，非实际交付标准
而如果想要最极致的居住体验，约190㎡的户型则是你绝对不能错过的藏品。
所有空间被进一步放大，光是方厅就有约40㎡的面积，阳台的长度更是被拓宽到约9.1米，让观景视野和居住体验提升、再提升。
户型示意图，仅供参考
值得一提的是，当人们走进室内，除了居住体验拉满，甚至会恍惚是在参与一场奢侈品的发布会。
德系AEG的抽油烟机、燃⽓灶、洗碗机、蒸烤⼀体机，德国⾼仪的⼀体式智能⻢桶、台下盆，配置巴⻄百达斐绿奢⽯的电视背景墙……这些国际一线品牌在西派天河序都逐一呈现。
创意展示空间，非实际交付标准
品质，再不是“只可意会不可言传”，终于得到具象化体现。
抢跑小长假
入手楼市尖子生，就是现在！
2024年行程近半，今年过去的日子里，广州楼市已经点起了旺火。
超10万的供应，让它成为一线城市中遥遥领先的存在。
热度直接传导到了成交市场。尤其是主城改善房源，早已一力扛鼎，扛起全市半壁江山。
在这种灼热气氛下，即将到来的五月，对于持币即将入场的买家而言，更是一场硬仗。
一方面，这段时间，楼市利好出台的速度已经刷新了纪录。
降利率、降首付、降个税、降增值税……涉及到买房的方方面面，全都降了几个台阶，也同步把广州推向了政策的“制高点”。
根据楼市周期，或许我们不久就会迎来政策的收束和楼市强力反弹。窗口期稍纵即逝，有买房计划的朋友，务必把握时间。
另一方面，五月也是楼市的传统置业旺季。
更多的选择，更大的优惠力度，更加充足的看房时间，都是吸引人们出手的重要因素。
错过上半年的五一钜惠，下次想要再寻一个合适的入手时机，或许就要再等十一黄金周。
时不我待 ，对项目感兴趣的朋友，是时候动身了。
只有亲身步入西派天河序， 你才 会明白，为什么智慧和品质碰撞出的火花，能够如此触动高阶人群的内心。
首个官方认证的智慧+品质社区，绝不只是说说而已。
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预售证：穗房预（网）字第20240061号
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