这两年，地产行业裁员潮，似乎已经人尽皆知。就算是行业外的人，也多少有所耳闻。滴滴、外卖、快递、自媒体，甚至保险等服务业，挤满了被裁撤的地产人。
据统计，2023年，中国地产从业人员规模在160万左右，相较2021年的峰值210万，流出了接近50万人。也就是说，这两年，每四个地产人中，就有一个离开了。
▎80家上市房企，裁员人数超过六万人
在网络上，不同版本的中年地产人被公司裁员的消息，时不时就有传出。人到中年，上有老下有小，却最终因公司流动问题不得不被辞退，让人更为艰难的地产行业，感到一阵心酸。
2022年，是地产人员流动的大年，乐居财经曾统计，仅57家典型上市房企，减员人数就高达18.6万人，让其成为上市房企”瘦身“最多的一年。2023年，地产减员，仍是趋势。
乐居财经最新统计了已发年报的101家房企数据，结果显示，有80家上市房企在2023年都出现了不同程度的减员情况，裁减的员工人数超过六万。
仅有21家房企员工人数增加或者持平。
也就是说，过去一年，有近八成的上市房企都出现了裁员。这还是在已经经历2022年大裁员的基础之上。行业的流动问题仍未过去，为了活下去，房企精兵简政、节衣缩食，极力控制支出，维持现金流，仍是主流方向。
▎7家闽系上市房企，一年裁近4000员工
近年来，够拼够闯的闽系房企一直是全国地产行业中重要的一支。随着房地产行业步入低谷，一些曾经叱咤疆场的闽系房企黯然失色，纷纷减员。
福建乐居根据地产企业年报披露的数据统计发现，2023年闽系上市房企禹洲集团、金辉控股、正荣地产、大名城、中国武夷、宝龙地产、世茂集团等7家企业，一年裁了3958名员工。
出险房企仍是减员重灾区。上述7家企业中，裁员幅度最大的是禹洲集团，裁员近4成。裁员人数最多的是金辉控股，其次是宝龙地产和禹洲集团。
此外，根据业内人士爆料，去年退市房企泰禾集团、阳光城以及三盛控股裁员也并不在少数。而值得一提的是，2023年，仍有建发股份增员2444人。
▎薪酬福利普减，世茂一年少支出12.6亿
持续减员背景下，房企的薪酬福利开支、员工成本也在继续下降。福建乐居统计的6家已发年报闽系房企中，房企均呈不同程度的下滑态势，其中世茂集团去年减少12.61亿元，宝龙地产与旭辉控股均减超5亿元。
从福建乐居统计的几家闽系上市房企人均薪酬福利看，企业一边裁员，一边也伴随着员工薪酬下降，其中，薪酬降幅最大的为禹洲集团，降幅接近35%。世茂集团员工年薪则降至10.33万元。
正荣地产和金辉控股则是例外，在人员裁减后，人均薪酬福利不减反增。其中，正荣地产2023年人均薪酬福利约为83.5万元，金辉控股2023年人均薪酬福利约为22.77万元。
▎宁愿降职级、降薪酬，地产人跳槽国企
近年来，地方城投成为了土拍市场拿地的主力，部分明星城投则趁势成了当地最豪横的“大地主”。
以福州城投集团所属福州市建发集团创立的本土品牌榕发为例，近两年，该企业在福州迅速崛起，开发楼盘遍布全城。
这类城投平台、轨交公司近两年在土地市场异军突起，给地产人留出了更多职位。
而厌倦了房企的内卷和忙碌，同时也为了尽快摆脱现状，不少地产人士纷纷把目光投向带有国资性质、和房地产开发业务存在天然联系的地方城投，即便职级和薪酬双降。
但需要提醒的是，对于地产人来说，风口上的城投虽香，但也不能盲目跳槽。近年来，包括福州在内，城投公司都在加快改革的步伐，如果个人业务能力和工作积极性跟不上，一样有被优化的可能。
综合：乐居财经、焦点财经等
文章来源:乐居买房
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