文章开篇，想问大家一个问题：现在有什么好的投资渠道吗？
01
昨天中午和表姐吃饭，她说自己很开心。
因为她在2019年高位套现，卖了深圳几套房产，然后卖房子的钱兑换成绿票子在美国购买了酒店。
酒店投入200万绿票，持有了6年，然后400万卖出，账面毛利率200万绿票。
从投入产出看，这是一笔赚钱的投资。
可如果故事就到这里，自然是皆大欢喜，但现实总是充满波折。
表姐的合伙人一直以各种理由拖延、拒绝兑现利润，所以，这“账面”的利润，一直拿不到，最近正打算找律师起诉对方。
表姐说到这里，无限感慨地说：“这钱只要离开你，真不一定是你的”。
文章至此，回归开篇的问题：如果你有钱，你有什么好的投资渠道吗？
知识星球一直有伙伴问：我手里的房子要不要割肉、我这个房子还有得赚、要不要出售。
其实，每次面对这样的问题，我都想让大家自己问自己：
1、你卖房子，这卖房子的钱投到哪里去？
2、如果你卖房之后，手里有几十万，几百万，你能守住这些钱？
3、假设卖出房子的钱去投资，可以盈利，那么这个盈利的“投资”给你带来的是利润还是现金流？这些“钱”能快速到你手里吗？
我想，大家问完这几个问题之后，就会发现：当前的大环境，投资的渠道真的越来越少了。
所以，从2020年口罩之初到2024年1月份，我们住户新增存款整整增加了58.万亿。
对，58万亿！
文章至此，简单地和大家说下一住户存款和居民存款的区别。
什么是住户存款？
就是个人在银行以本币+外币的形式存入的存款，表现形式可以是活期、定期、表内理财。
什么是居民存款？
居民存款包含住户存款，也包括活期存款、定期存款、储蓄存款、债券存款、股票存款等。
所以，当大家理解了住户存款和居民存款之后，就会明白，58万亿是妥妥的可支配、可消费的“活钱”。
其实，我看到这个“58万亿”的数字，还是颇为吃惊的，担心网络数据不准确，所以又找了统计局的数据对照着计算了一下。
按照2024年2月份个人存款143.6万亿减去2020年1月份个人存款86.1万亿，结果等于57.5万亿。
所以，58万亿这个数是真实的。
大家看到58万亿，或许没有什么概念，或者说大家无法感受58万亿是什么量级。
我给大家说几组数据，大家就明白58万亿是什么量级了。
1、2021年中国房地产巅峰时期的销售额是18万亿，58万亿约等于3.2个18万亿。
换句话说，如果这58万亿进入楼市，会让楼市出现连续3年的巅峰暴涨；
2、过去20年中国所有房产总市值是450万亿人民币。
而58万亿约等于过去20年中国房地产总额的七分之一
3、2022年中国GDP总量是120万亿、2023年GDP总量是126万亿。
58万亿相当于906万平方公里土地、14亿人口半年的产能。
所以，我为什么看到58万亿的数据会吃惊？
因为58万亿太过“巨额”了
伴随58万亿巨额存款，还有一个糟糕的情况：82%是定期存款。
也就是说，这58万亿中有47万亿都被存成了定期，这意味着短期内压根就没有花钱的计划。
那么，大家把钱存入银行，是因为银行利息高吗？
不是！
现在的银行隔三差五就把利率降一轮，截至目前，能拿到2%的存款利率就已经算美事了。
既然存钱不是为了利息，大家为什么还存钱呢？
答案只有一个：老百姓的钱无处可去！
在这样的背景下，我推荐大家看完文章《》
02
来，大家看下面的数据，就会清楚了。
从广义货币M2的角度看，4年的增速是48%；从居民债务的角度看，4年的增速是42%；
但从居民存款角度看，4年的增幅达到了66%。
换句话说，4年时间，居民债务增幅远低于居民存款。
文章看到这里，或许有朋友会说：这不是很好吗？没有好的投资渠道，咱们就存钱御寒啊！
但我告诉大家，从经济发展的角度看，这是坏事！
首先，第一个坏处就是通缩造成的社会问题。
大家要明白，钱之所以“值钱”，其价值就在于流通，就在于“钱与货”的交换。
而住户存款高达58万亿，一方面说明大环境中可投资的渠道太少；另外一个方面说明个体需求在减少。
因为需求降低，商品的供应就会大于需求，在这种情况下，曾经价格坚挺的商品就会降价出售，就像现在的房子都是“一天一降”。
面对这种情况，所有购房者就会想：再等等，说不定还能降2万呢
当这种想法形成共性趋势之后，购房者就会越来越谨慎，交易就会越来越少，然后房子就卖不出去，房企就开始“爆雷”。
当企业爆雷，那么裁员、降薪就会随之而来。
经济数据是宏观大环境的一种体现，但微观上房地产下行、消费疲软带来了就业困难与内卷。
我之前就告诉过大家，通胀是经济问题，而通缩则是社会问题。现在58万亿住户存款只不过是经济通缩的另外一个佐证而已。
其次，第二个坏处就是分化
未来，阶层分化就是必然！
为什么是必然？
因为只要经济呈现通缩，就会迎来救市政策，包括降低存款准备金、降低利率来驱赶货币进入流通环节。
与此同时，印钞和货币贬值成本救市的不二之选。
在这个过程中，有资产、自身信誉良好、认知能力强的人，就会最先从金融系统拿到“低成本”的钱。
随着货币不断地增发、不断地贬值，从金融体系拿到的钱越多，购买力就会越弱，手里的钱就会被稀释！
所以，为了应对这个问题，大家才会去购买豪宅、购买翡翠、购买绿票子资产，而这种行为就会推高某类资产的价格。
而普通人既无资产、也没有贷款的抵押物，尽管知道现在通缩、现在的政策就是降准降息，也知道货币一直在贬值，但却没有任何办法扭转现状。
我知道这很残忍，但却是事实。
为什么日本经历消失的30年，会出现“穷忙族”、“M型社会”？
就因为日本消失的30年加剧了阶层分化。
什么是M型社会？
简单来讲，就是在经济、社会环境的变动下，随着资源的重新分配，收入阶层的分布即往底层阶层和高层阶层上下两极移动。
高等阶层和中低阶层贫富差距增加，迈向了左右两端高峰、中间低谷的“M型社会”。
大家不要以为这很遥远，你们想想最近发生了什么？
——郊区容积率1.0
之前的郊区住宅容积率都是0.6、0.7，现在允许1.0的容积率就意味着郊区别墅化。
——地王频次
从2024年第一季度的土拍价格看，从苏州到厦门、从广州到杭州、从北京到天津，供地均在核心地段，土拍溢价不断攀升，地王一块接着一块。
未来这些地块入市，销售价格只会再创新高。
所以，保障房+商品房除了叫“双轨制”，也代表着“M” 的社会两端。
文章至此，再回归今天文章的主题：58万亿，钱却无处去........
钱为什么无处可去？
因为过去20年中国老百姓最主要的投资渠道只有房地产，什么大A、基金、信托都只是“边角料”，更是十年如一日的“完犊子”。
也正因为如此，过去20年GDP高速增长的过程中，中国老百姓的金融投资占比极低只有30%，70%都是实物资产，也就是房子
现在呢？
曾经的投资渠道“楼市”开启跌跌不休，大A更是10年如一日的在3000点跳舞.........
所以，银行利率一降再降，但这钱存款只增不减，都躺在银行里面。
所以，爸爸或许应该想想，也许不是儿子懒惰不肯出去找女朋友，也不是儿子无能软趴趴，而是外面的“靓女”真的太丑了。
所以，正确的做法应该打开窗户，看看“靓女”的真实样貌。
想买房的伙伴可以看我们之前的文章《》，会告诉大家负债的关键是什么。
03
最后说几点吧。
1、重点
今天第一季度的各项经济数据都出来，其中GDP增速5.3%，我看到这个数据先是高兴，因为开局良好。
但同时，我又有担心！
因为我们生活在“一个唯GDP论的宏大叙事逻辑中”，这意味着因为GDP开局良好，会掩盖很多问题；
2、量级
中国人自古就有存钱的习惯，但住户存款58万亿已经不是“习惯”而是问题了。
我想，如果有钱生钱的渠道，如果社会保障再完善一些，没有人愿意在纸币贬值的趋势下存钱。
如果大家想买房又感觉困惑，可以扫描下方的二维码，听4月份的直播课！
老实做人，踏实写文，不鼓吹，不煽动，让你明白房产这回事！
原创不易 点赞支持
热门跟贴