送孩子去一趟英国夏令营，五年躺赚100万，这届妈妈超精明|乔治王子|伦敦|夏令营|欧洲|美国|英国

又到了决定暑假去哪儿的关键时刻，前不久有媒体调研发现，在美国之外，英国成为海外的第二大热门选择。

“丰富的文化、安全的环境和夏季宜人的气候，让英国的暑期项目越来越火了”，拥有留英背景的小陈妈妈说。

“这几年寒暑假我们都去伦敦几个星期，孩子白天上学，我自己安排活动，晚上回家给孩子做饭。没课的时候就带他上马术课、参观博物馆、看舞台剧，非常充实。”

唯一美中不足的是，暑假里英国的酒店可真是不便宜。而说起这个，经济学专业出身的小陈妈妈很得意的表示：“我们3年前就在伦敦买了房了。“

“其实第一次2020年我们送孩子去夏令营的时候，我原来大学同学就带我去看了伦敦的房产了，我们家一直有投资理财的习惯，你不理财财不理你嘛。”

“其实是我老公当时预判疫情的一些连锁反应。房地产肯定是在长期来看相对稳健的一个资产，而且要买在核心城市的核心地段。当时全球环境都不怎么好，我们判断的根据是哪个经济体能够恢复地最快。”

“我们2020年夏天入手的一套伦敦市中心的一套公寓，3房公寓大概120万英镑。这套房子的巅峰时刻是在21年底，有买家来加价25%，我们没卖，本来就打算长期持有。不过听说最近行情变淡了，新的询价并没有加价这么高。”

最近看到一则消息说上海过去3年88万个家庭买房可能大多数都在亏损，也有一位产品经理吐槽在上海买房，一年就亏了50万。

2024年3月，北京海淀、西城的房价依然居高不下，西城区高企13万/㎡的高位，但是二手房比去年已经下降5.64%。而未来的走势将会如何，房地产市场环境的变化将会带来哪些不确定性？

反观被全球富豪称为“资产避风港”的英国伦敦核心区，就2023年价值超过500万英镑伦敦核心区域豪华房地产的房产销售额2019年的平均水平高出 64%，地产活动健康活动，流通性非常高。

再加上最近英国央行有望降息，全球地产领军企业仲量联行数据也显示伦敦核区房价在到2028年将增长19.8%，将近2成！若是一套60万英镑（折人民币540万）的房子，5年后家庭资产净增加12万英镑（108万人民币），是非常可观的投资回报。

朋友提到，仲量联行将于4月20日于北京举办英国房产及教育VIP介绍会，现场干货满满，仲量联行的专家们将分享英国伦敦一手房产、税务、法律知识，感兴趣的家长们可以去参展了解。

在展会上，仲量联行的英国房产专家将为您独家呈现一个位于英国本地家庭、包括皇室都青睐有佳的养娃宝地的宝藏楼盘One Clapham。考虑在伦敦优质学区置业的家长们，可以关注一下。

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伦敦黄金地标巴特西

£150亿升级计划加持

万珀汇 (One Clapham) 位于伦敦西南部旺兹沃思行政区里的巴特西区块，是伦敦最大、最具活力的中心城区之一。毗邻伦敦地标巴特西电站和泰晤士河河畔，畅享散步之乐。生活氛围浓厚，巴特西发电站 (Battersea Power Station)、圣约翰山 (St John’s Hill)、诺斯科特路 (Northcote Road)、克拉珀姆老城区 (Clapham Old Town)、巴特西高地 (Battersea Rise) 和薰衣草山 (Lavender Hill) 提供多样化购物、餐饮与社交选择，赋予这里勃勃的生机。

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150亿英镑区域升级投入

万珀汇One Clapham所在的行政区旺兹沃斯Wandsworth涵盖欧洲最大的升级区之一，其本身正在迅速成为新的伦敦中央商业区。苹果公司已将英国总部迁往巴特西发电站，许多国际头部公司也效仿苹果公司迁址。

旺兹沃思区政府(WANDSWORTH COUNCIL)投资150亿英镑，打造巴特西设计与科技区。新建650万平方英尺的商业空间20,000套新住房25,000个永久性新工作岗位，以及80处全新社区休闲设施。历史数据显示，伦敦和英国的其他重大城市升级项目都推动房屋售价和租价高涨。

租金表现领跑伦敦

万珀汇所在区域租金表现优秀，过去12个月内租金增长率达16.1%，高于伦敦平均水平14.7%，长线来看，过去5年内上涨了32.2%，数据表现皆优于伦敦平均水平 24.8%。

人口结构优异

青年职业人群占62.5%，旺兹沃思是伦敦收入中位数最高的行政区，高素质的人口结构吸引了众多单身贵族、年轻情侣、家庭前来定居。

中产家庭青睐的价格洼地

旺兹沃斯行政区家庭收入较高，在仲量联行发布的“房价与收入比”位列伦敦行政区第五名，相对处于低位的房价备受本地家庭青睐。此外，相比邻近地区，万珀汇房价非常具有竞争优势，即使是在同邮编SW11，万珀汇比近年来网红地标Battersea Power Station巴特西电站平均房价低出许多。

低廉市政税

旺兹沃斯是伦敦市政税最低的区域之一，较低的生活成本促进本地住房市场的刚需，越来越多的家庭举家搬迁至此。

伦敦重要交通枢纽

5分钟一趟列车

万珀汇One Clapham的居民享有多元快捷的通勤方式，火车、地铁、地上铁以及水上通勤。火车一站抵达伦敦一区，老金融城和西区近在咫尺，多个伦敦商业中心CBD半小时内均可抵达。

1分钟步行可至伦敦最四通八达的车站之一Clapham Junction，每天的来往火车班次数量居欧洲之首，每5分钟即有一班通向伦敦市中心，6分钟直达维多利亚Victoria，8分钟到Waterloo，在此轻松换乘通往伦敦各处的地铁与火车。多条外伦敦火车也经过Clapham Junction，方便居民实现说走就走的旅行，无论是英国最美乡村，还是壮丽的英格兰东西海岸线，抑或是前往Gatwick机场，飞向欧洲大地，均可轻松实现。

Clapham Junction也是伦敦地上铁的重要枢纽站，这个伦敦年轻人更钟情的出行方式，可以不用换乘轻松抵达英国最大的购物中心Westfield西田购物中心、伦敦朋克圣地Camden卡姆登、新人聚集地肖尔迪奇等。

另外，居民还可以选择去往新运营的两个地铁站巴特西与九榆树站搭乘黑线前往中国城、伦敦桥、金融城以及国王十字等区域。或通过Uber Boat水上通勤服务前往市区。

国际学子的安居之所

英国家庭的养娃宝地

居住于万珀汇，伦敦名校近在咫尺，9所顶尖大学均在30分钟通勤时间。距伦敦政治经济学院(LSE)、帝国理工学院(Imperial College)、伦敦大学学院(UCL)和国王学院(King’s College)仅需30分钟通勤时间。

本区更被英国本地人称为养娃宝地Nappy Valley，拥有超过100所中小学校均被英国教育标准局(Ofsted) 评级“杰出”和“良好”。除了公立学校之外，这里的私校资源也非常丰富，其中英国乔治王子与夏洛特公主就读的Thomas's Battersea预备小学距离万珀汇仅7分钟车程。深受律师、银行家、医生等英国社会高收入家庭钟爱。