4月16日
国 家统计 局正式公布
2024年3月70个大中城市商品住宅销售
价格变动情况
其中
3月厦门新建商品住宅销售价格
环比下跌0.6%，同比下跌4.6%
厦门二手住宅销售价格
环比下跌0.7%，同比下跌9.6%
官网截图
先来看看具体数据
2024年3月份，70个大中城市，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄，同比降幅增大。
其中，3月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌4.0%；厦门新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌5.6%；泉州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.1%。
12月，福州二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌6.9%；厦门二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌9.6%；泉州二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌6.7%。
01
环比降幅收窄，同比降幅扩大
从最新数据来看，虽然3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格仍在持续回调中，但成交量明显上升，而且各城商品住宅销售价格环比降幅继续收窄。
新房方面：
一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。
二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
其中，有12个城市房价出现上涨，上海环比涨幅全国第一，涨幅达到了0.5%，其次是西安，涨幅0.4。
二手房方面：
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
需要指出的是，3月份，70城中仅有福州二手住宅价格环比上涨，其余69城均环比下降。其中，长沙环比下降1.1%，降幅最大。
从整体数据来看，70城房价持续下滑，大部分城市处于连续下跌之势，但是，幸运的是，环比降幅明显收窄。
02
厦门新房价格连降11个月
新房：销售价格环比降幅收窄，同比降幅扩大
从环比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。
从同比看，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%，降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
二手住宅：与新房降幅保持同频，环比降幅收窄
从环比看，3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。
从同比看，3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和5.7%，降幅比上月分别扩大0.8和0.6个百分点。
克而瑞制图 数据来源国家统计局
从近一年厦门新建商品住宅销售价格月度跌幅情况来看，2-4月，在楼市短暂“小阳春”期间，厦门新建商品住宅销售价格环比出现短暂小幅上升；自5月开始，厦门新建商品住宅销售价格环比、同比持续下跌，已经连续11个月处于下行通道，且3月跌幅扩大明显。
克而瑞制图 数据来源国家统计局
再看近一年厦门二手住宅销售价格月度跌幅情况，二手住宅销售价格同比、环比均下跌，二手住宅销售价格环比、同比已经连续12个月下跌，其中，今年以来，厦门二手住宅销售价格下跌幅度直线下滑，二手住宅市场价格承压更大。
但是，值得关注的是，虽然二手住宅房价指数仍在回调，但是环比跌幅现持续收窄趋势，且跌幅持续处于平稳区间，波动较小。
小 结
从2024年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动个情况来看，当前一二手住宅价格维持下行态势，维持底部盘整趋势不变。
聚焦厦门市场，当前楼市价格预期逐渐见底，特别是刚需上车客户群，迎来友好购房局面，部分购房者选择放弃观望，及时上车。从数据方面也得到了验证，根据CRIC数据显示，3月同安、翔安两区房源成交大幅提升，成交套数均在250+套。
来源：国家统计局、厦门地产资讯
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