70个城市的房价统计结果已经出炉，毫不意外，武汉市除了东北城市以外跌幅最大。为什么武汉房价跌幅这么大呢？

其实答案就在我们眼前，打开地图看一看，五六十层的高楼到处都是，高耸入云。更为惊人的是，这些建筑不仅数量庞大，密度也非常高，无论是内环还是三环以外，都密密麻麻地分布着这些即将被淘汰的二代产品。你想啊，一六年拿地的项目，几乎已经为武汉三代人都建好了房子。现在武汉新房、二手房库存高达40多万套，即便卖上两三年也难以清空。哪怕全湖北省没有购房的人都来武汉，恐怕都难以消化这些库存。

尽管如此，武汉每年仍在大量出售土地，即便是去年行情低迷的情况下，土地出让也没有停过。我之前提及过，武汉楼市的矛盾就在于什么？无限供应的房子和普通人有限的资金之间的冲突。一轮又一轮的炒作让房价变得高不可攀，而三环内优势地段的房价依然高达每套一百五六十万。面对这样的现实，武汉房价的大跌是否已成定局？大跌之后，房价的长期横盘，缓慢下跌似乎已经成为常态。说实话，确实需要一点勇气。

至于武汉目前真实的房价是多少？武昌大约一万三四，后湖一万五六，白沙洲一万四五。甚至许多核心区域也开始了价格战。我认为武汉仍有一些板块存在持续下跌的空间，你们觉得呢？评论区一起聊一聊吧~

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