去年，梧州岑溪市区，出现了不少自建房被法院拍卖的事情，有点是高价成交，有的则是降价拍卖了几次都没人要。进入2024年后，岑溪市区的自建房被拍卖的事情少了一些。近日，在阿里拍卖网上，再次迎来了一栋私人楼被拍卖，这次拍卖，房子是相当的抢手最终经过几百次加价才结束拍卖。可能是这栋自建房位置太好了，所以才这么抢手吧。

4月16日，一栋位于岑溪市探花商住区十八米街房屋迎来了被拍卖最后一天竞拍。这栋房子最大的优势就是交通区位不错。离国道和广昆高速岑溪互通都不是很远。当然，房子本身也是相当不错。

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这栋房子一共是有四层（严格说是三层），房子用地面积达到了143平米，地基非常方正，不是那种长条的地基，房子建筑面积达到了558.49平方米，房子还是非常新的，2018年才登记，同时还是临街房子，房子一楼可以做商铺。

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房子拍卖的起拍价只有124.9678万元，折合单价只有2237元/平方米。可能是起拍价太低了，这房子拍卖吸引了多达13人报名参与了竞拍。拍卖原本是计划在上午十点结束的，因为竞拍太激烈，最后延时竞拍到了下午一点多才结束，延时了三个多小时，13个竞拍者一共出价了294次，最终以194.3678万元成交。

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现在岑溪市，如果有钱的话，建起这么大的一栋自建房，确实花不到这么多钱，但是，现在城里的地基非常值钱，买地基的钱比建房子成本还高。此次拍卖这栋房子，占地面积有143平方米，而且地段在岑溪市也是非常不错，所以，个人觉得，这种房子，虽然出现了毕竟高的溢价率成交，但这个价格在市场行情中，并不算高，大家觉得呢？