在广州南沙区，只要不到三十万就可以买到一栋两层楼房来居住了，大家觉得是不是太便宜了呢？
4月16日，一栋位于广州市南沙区南沙街道东井村东井大街1-1号房屋迎来了被法院拍卖最后一天的竞拍。此次拍卖的这栋房子比较特别，房子是一栋两层自建房，但是房子建筑面积不大，只有43.41平方米而已，房子比较老旧，现在是出租给他人居住。这栋房子最大的特别就是房子属于集体所有土地性质的自建房，房子拍卖，只限房子所在村村民购买，同时满足一户一宅要求。
不过房子位置比较特别，房子所在地方，广州市南沙区南沙街道东井村东井大街，该村就在虎门大桥西岸，村的南北两侧都是山，其中北边是黄山鲁森林公园。此外村的西边大概2公里是地铁4号线塘坑站。该村是拥山揽水的好地方。
因为房子属于集体用地性质，拍卖对竞拍者有限制，也是限制了房屋的商品化流通，所以这栋房子拍卖的起拍价并不高，只有16万元而已。可能是价格偏低的原因，房子位置又不错，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，整个拍卖过程竞争还是比较激烈，经过92轮的加价竞拍才结束拍卖，最终以28.7万元的价格成交，成交单价6611元/平方米。
这种房子，买下来居住，对于广州市当地原住居民来说，确实没有必要，但似乎买下来出租投资似乎也不划算，这样的房子，一年租金要2万元以上才有比较理想的投资回报率，但是这房子，感觉出租不了这么高的租金。所以，最理想的是买下来后，坐等征地拆迁了。
此前，已经传闻虎门大桥要投资100亿元进行改扩建了，不知道将来的虎门大桥改扩建后，这房子所在村会不会面临征地拆迁。如果因为征地拆迁，那28.7万元买下这栋房子就赚大了，大家觉得呢？从地理环境来看，虎门大桥改扩建最佳位置还是按照原来的路线走的，因为其两侧都是高山了，只有现有的路线有一条狭窄的非山地的地方。
所以，对于广州市此次拍卖的这栋两层楼房，大家觉得28.7万元的价格怎么样呢？
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