静海区3月份签约了365套、4万平米的新房。
成交量环比大涨388%。
其中团泊西3月签约了177套房，成交量占到了全区的一半。
在全市板块中排在第七位，是静海楼市绝对的主力板块。
团泊西
基业世琾3月份签约了77套，主打一个便宜。
小高层83、84、88平米都仅剩顶楼，单价9000元/平米。
二期联排别墅特惠房源，中户1.3万/平米，边户1.35万/平米。
津铁镜界，3月来访644组，认购66套，签约了57套。
目前在售80平米98-120万，90平米112-120万，108平米135-142万，142平米193-228万，184平米270万。
叠拼上叠132平米200-210万，下叠142平米290万。
楼体外立面也已经呈现了，这产品和颜值不输市区4万的盘。
万达自在澜湾3月份签约了45套，是近几个月以来的最好成绩。
一期已经临近交房。
价格方面，现在82平米90-95万，90平米已售罄，110平米110-130万，124平米130-153万。
团泊东
团泊东的林奇郡中心城3月份签约了12套。
高层86、88平米两室54万起，小高109、112平米66万起。
绿城桃李春风3月份签约了11套。
中式叠拼别墅价格上叠中户136平米165万左右，上叠边户148平米185万左右。
下叠中户158平米210-240万左右，下叠边户175平米310万左右。
静海城区
海奥春晖书院3月份签约了27套，洋房均价1.35万/平米。
这个价格在静海新城确实性价比很高。
绿城春熙云峰3月份签约了15套。
二期春熙桃花源已经能预定了，产品为中式叠拼＋洋房大平层，叠拼一共130套左右，目前已经预定了30多套。
预计价格上叠220平米450-500万，下叠250平米750-800万。
绿城春熙明月3份签约了10套。
在售的尾房，高层113平米155-170万。
洋房110、128、143平米毛坯1.7万/平米左右，精装1.9万/平米左右。
最后做一下总结。
静海楼市3月份成交量大涨，但各个盘价格变动不大，并没有以价换量。
有三个主要原因。
1、静海新盘开发商以本地房企为主，任务压力没有那么大。
2、团泊西前面的李七庄房价很稳，洋房在1.9万/平米左右，所以团泊西的性价比出来了。
3、新房的成交结构来看，改善的占比提高。
带来的趋势是新盘的产品越来越低密，很多都是全洋房社区，甚至是洋房＋叠拼。
另外子牙新城也有一个绿城代建的新盘亮相——绿城明月听蘭。
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