在当前楼市还深陷调整期的背景下，各大城市的“豪宅热”则继续上演着。
3月28日，上海4000万起步的豪宅项目中海顺昌玖里开盘当天，以196亿的销售额刷新全国单盘日销售记录燃动了全国。
相隔仅一天，上海知名顶豪汤臣一品一套建面约433.87㎡法拍房，经过275轮激烈竞价和244次延时，最终以约1.18亿元成交，每平米单价高达27.3万元。
4月9日，上海陆家嘴滨江板块滨江凯旋门项目触发积分摇号，均价17.28万/㎡、套均总价超4000万的212套房源认购1060组，认购率达到504%.....
而在西安，进入2024年以来，无论是从新房市场的热销，亦或是高溢价成交的法拍房市场表现来看，也在延续着这股豪宅置业热潮。
在这其中，作为当下西安千万级别产品的“顶流”代表，位于曲江的“空中比弗利”星河湾星睿在入市一年多的时间里，去化速度更是远远跑赢了西安市场上同类型产品！
▲星河湾星睿装修示意图
铸造传奇，难以超越
这两年，不管是从供应端还是需求端来看，都让西安豪宅热的趋势越来越凸显！
这种趋势的背后，是西安作为新一线城市综合实力、经济活力以及城市前景的集中体现。
随着西安的发展壮大，作为不断比肩“北上广”的新一线城市，在居住品质上自然也要跟大城市的鼎级豪宅标准所接轨。
在2022年以前，更多的西安人对于豪宅还停留在别墅这一建筑形态上，实际上，随着城市核心用地的稀缺，一线城市的顶级人居已经逐渐完成了从别墅到大平层的进化。
正是基于豪宅市场的产品觉醒，可以看到从2022年以来，越来越多的开发商开始在西安进入到顶级大平层这条赛道，而2022年底亮相的星河湾星睿，也是在这个时期下“横空出世”！
▲星河湾星睿装修示意图
作为西安第一个单套户型约340㎡起步实得面积约520㎡起、套总价高达1400万起的顶级产品，星睿的高门槛不仅居于西安顶级产品的塔尖，更是在入市仅一年时间就以去化过半的成绩、登鼎2023年同类产品成交金额、套数TOP1！
并以超过同类产品第二名销量两倍之多的断层碾压优势领跑。
而2024年开年以来，星睿依然保持着高流速的去化势头，继续冲击着西安市场对于千万级豪宅的去化认知。
这也不禁让人疑惑：站在西安财富顶端的人群，为何都在追捧这个千万级豪宅？
城市封面，汇聚传奇人物
如果关注星河湾的都知道，2015年星河湾其实就已经进入到了西安，但却时隔7年之久才在曲江落地了星河湾在西安的第二个作品星睿。
因为在星河湾看来，并不想通过拼数量、规模被行业所记住，而是于进驻的每一座城市、每一个区域造出一座伟大的终极人居作品。
但终极人居不光是把尺度做大、昂贵的材料堆积起来，更需要与之匹配的稀贵土地来赋能。
就像把爱马仕专柜开到十八线小城市，大概率会无人问津、如果没有陆家嘴奔涌不息的黄浦江，那么汤臣一品也会失色几分一样......
直到2021年中，星河湾终于等到曲江核心腹地这宗“可遇而不可求”的贵胄沃土与星河湾集二十余年传奇巅峰之作碰撞，一代“顶流”星河湾星睿便应运而生！
▲星河湾星睿建筑外立面示意图
关于曲江的豪宅基因，无论是从诞生过亿元级别的玫瑰庄园别墅，亦或是迄今为止西安仅有的两宗楼面地价“2万+”地块全分布于曲江来看，都已经能直观地说明。
而接下来曲江重点开发的板块就是星睿所在的曲江QCIC和长安南路上的CCBD南区，也注定会一直被拿来直接比对。
相比于绕城以外的CCBD南区正处于动迁土拍起步期、成熟配套形成还需要一定时日，星睿所在的曲江QCIC板块则已经铺陈着众多的精华资源。
包括曲江创意谷、地铁5号线、曲江麓融公园、曲江新区医院以及曲江三初、七小等在内的地铁、商业、医疗、教育都已大部分兑现或在建中。
▲曲江创意谷实景图
毕竟无论卖多贵的房子终究都是要用来居住生活的，不是只看起来“豪”就够了。
在这样鼎配地段、鼎配资源之上，加上星河湾多年来深耕大平层所积累的产品造诣与口碑，其实完全可以打“安全牌”，将产品面积设定在建面约180—300㎡左右从而更快去化、实现资金的回笼。
但星睿却并没有选择这么做。
带着为西安终极改善人居决心而来的星河湾星睿，以建面约340—428㎡、实得面积约520—660㎡西安史无前例的人居尺度，筛选出了西安绝对的顶级圈层！
▲星河湾星睿装修示意图
在星睿之前，西安豪宅市场上300㎡以上户型顶多作为“配菜”，被开发商铤而走险拿出几个顶层或者边户用来拔升小区格调，导致业主阶层跨度极大。
而星睿作为西安总价门槛最高的楼盘之一，让它拥有着水晶般纯粹的峯尖圈层，这一百余位的星睿拥有者，都是这座城市的传奇级人物。
地标+奢阔+尊崇感三位一体
星河湾星睿不仅在面积上带领西安接轨一线顶级豪宅，同时在外立面、空间尺度、艺术美学上也屡屡突破西安、甚至打破国内豪宅的产品天花板，将所有难以想象的稀缺都聚集到了星睿这一盘上！
其实关于星睿在设计方面的颠覆，在它2022年亮相时，我们就有专门的文章解析过。
而如今距离星睿入市已经将近一年半的时间，这期间西安市场上也不断有新的千万级产品入市，但几乎依然难以有比星睿做的更出色的。
▲星河湾星睿装修示意图
全玻璃“3D钻石”立面美学
当西安绝大多数顶级大平层采用和写字楼一样，全玻璃幕墙四面平铺的同质化立面时，星睿则不惜重金打破“视觉壁垒”。
用更精密复杂的工艺，铸就了西安迄今为止同类产品中首个“扇形”玻璃幕墙，并且衔接处还开有透气窗，能够更好的加强整个房间的空气对流。
▲星河湾星睿建筑外立面示意图
在阳光的照射下形成3D钻石般立面“高级脸”的星睿极具辨识度，带来宽境视野的同时，也于无形中彰显地标身份。
首创“高厅跃式”大平层新物种
进入到室内空间，星睿的惊艳才真正到来，在西安千万级产品市场上还将做到4.4—5.5米的室内层高作为重要卖点、只有室外阳台才能通过错层实现6米左右的挑高时，星睿早已完成了更高层次的“飞跃”。
突破了建筑限制，颠覆性开创了西安首个户户室内约6.1米挑空墅级空间“新物种”，呈现出同面积普通大平层难以实现的“独栋气场”。
▲星河湾星睿装修示意图
仅凭挑高这一点，星睿在西安千万级产品里就属于碾压级别了，但同样创出行业新高的，还有约11.5米无梁柱先进工艺设计，这是什么概念？标准羽毛球场长也不过13.4米。
虽然建筑难度上来了，但带给客户的空间享受却翻倍了，让星睿扩展出建面约520—650㎡的实得跃式空间，拥有全套房设计，以及客厅、餐厅、茶厅、休闲厅、家庭厅等在内的多厅空间，将豪宅的绝对尺度占有演绎到了极致。
再配合全玻璃幕墙落地窗，将顶级人居的气宇轩昂彻底激发！
▲星河湾星睿装修示意图
当你置身样板间时，旷达之境便油然而生，当然也只有具有充沛购买力和魄力的人，才能在这座“空中比弗利”相遇。
超高工艺为格调非凡者而高定
拥有自主生产基地的星河湾，其精工工艺之高、用材之丰富在整个行业内已经成为了典范。
而按照私宅“高定”的星河湾星睿为了满足峯层人士的个性化需求，美学工艺更是极其复杂，很多都来自于纯手工打磨。
就像限量生产的劳斯莱斯、爱马仕，凭借着的就是高级手工定制而傲立于各自领域。
▲星河湾星睿装修示意图
接近100道工序的入户大门、打磨成45°倒角铺设的过门石、毫米级水刀切割的工艺地面、历经10道工序的墙面，再到镀锌铁皮斜拉、燕尾榫卯连接等12到工序打磨而成的中式海棠角、回字天花纹等多种样式的吊顶等。
各个区域都做了非常多让人震撼的层次感处理，甚至连每一间门的背面也全部和入户大门相呼应做了软包工艺处理。
在全屋墙面的处理上，根据位置不同就运用到了大理石、护墙板、木饰面、皮革、金属、壁布等多种丰富的材质组合，而不同的户型甚至还对应着不同的奢石。
▲星河湾星睿装修示意图
这些还都是一眼就能看到的，还有更多非专业人士可能注意不到的微小细节上，星睿也都做了巨大投入，身处其中每一寸空间都能感受到被雕琢的匠心品质。
同时，星睿还搭载了自主研发的“星智家超感双循环智慧系统”以及西安首个空中会所等，从内到外完善每一个居住细节。
当不可再生的地段资源，遇到几乎不可能再被超越的产品，星睿也被打磨成为了一件“没有副本”的艺术品，从而也铸造了星睿能够穿越周期的底气！
西安终改，性价比之最
在动辄总价千万的大平层市场，“性价比”似乎永远与豪宅无关，因为高净值客户最敏感的不是价格，只需努力做好产品就行。
但星睿在将产品做到极致的同时，创造出的性价比也几乎可以称冠西安千万级豪宅市场！
在西安花费1800万左右的预算，如果在曲江选择商业大平层，最多只能买到一套面积约300多平的户型。
再从曲江的二手住宅市场来看，2016年建成的曲江某小区，一套建面约246㎡的小高房源目前最新挂牌价已经高达近2千万.......
但同样的1800万如果选择星河湾星睿，将得到的是一套扩展后约520㎡的终极居所，相当于送了一套房的面积，并且还有市场上任何房企、装修设计公司都无法复制出的星河湾数千处复杂精装工艺。
▲星河湾星睿装修示意图
如今，“效果图”上的星睿已经渐成“实景图”，仅仅初现的立面雏形带来的视觉震撼颜值与质感就已经超过了效果图。
不仅收获了已入手的准业主们高度认可，也让此前就关注星睿的塔尖人群心动不已，因此，在星睿耀目倾呈之际，最后20余套臻藏压轴之作也迎来了亮相。
或许千万级鼎豪在西安还会常有，但星河湾星睿就只此一座，如果在观望中错过了，此后就真的只能仰望了。
毕竟，这样具有传奇色彩的难得之作，他的主人大概率也不会舍得让它出现在二级市场之中。
▲星河湾星睿建筑外立面示意图
而随着春暖花开的氛围渐入人心，同样传承了星河湾品质基因、占据曲江顶级地段、聚拢纯粹高端圈层、尺度同样阔绰的曲江星河湾住宅一期二批次，随着近日备案价的正式公示，也将迎来新一批房源的震撼加推！
▲曲江星河湾建面约269㎡样板间实拍图
▲曲江星河湾建面约398㎡样板间实拍图
从二批次住宅公示的约30841元/㎡均价来看，当高新CID板块内200㎡以上大户型备案价已突破2.9万元/㎡的环境下，无疑也让曲江星河湾这批住宅产品同样拥有着显著的性价比。
更重要的是，此次加推的三栋楼中，也将首次迎来建面约398㎡的“楼王”绚丽登场。
既正对户外泳池，同时又将人工河环绕的“岛屿”水岸园林尽收眼底，实现了对于社区景观资源的最大占有。
而无论是星河湾星睿还是曲江星河湾住宅，在当下的市场行情下，依然能够得到西安财智圈层客户用真金白银认可，其实榜单上的销售数据就已经胜过了一切千言万语！
最新消息：曲江星河湾二批次住宅已成功取证，即将开启线上登记。
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