文｜邓浩志
澳门楼市全面撤辣，大家争相“出口”房子
4月12日，澳门特别行政区行政会宣布：取消不动产交易“三税”，包括印花税，额外印花税，及取得印花税。继香港楼市全面撤辣之后，澳门楼市也全面撤辣。支持本地楼市，吸引外地购买力，特别是来自于大陆的购买力是其主要目的。
房子说白了也是一种产品、商品。既然生产出来了，就要努力卖掉，并且卖个好价格。香港、澳门楼市撤辣，实际上是港澳向内地买家“出口”房子，向内地资金推销房子。
当下，全球各经济体都在抢人，抢钱，努力出口商品。对于房子的认知，我们是否也应该与时俱进？根据基本面发生的变化，而采取适应市场需求的策略呢？在早些年，商品房是稀缺资源，这是由于当年商品房产能不足，导致的供不应求。由于货币超发，导致的保值需求。而当下，房产可能已经逐渐转为普通消费品、一般投资品，从拉动经济的角度考虑，住房这种消费品，的确需要刺激，住房这种产业，也应该考虑多“出口”。
所以，如果基本形势发生了改变，认知发生了改变，那关于房地产的策略策略也应该作相应调整。
深中跨市公交计划开通2条线路，有望免收“过桥费”
根据最新的工程进度的消息，深中通道测接线预计今年通车。加上原计划6月底通车的深中通道。预计今年内，深圳和中山的整个交通网络将实现全面贯通。
不单如此，深中通道通车后，深中跨市公交还计划开通2条线路，并且有望免收“过桥费”。其中，中山博览中心-前海湾地铁站”线路将与深中通道同步开通。该线路全程约50分钟，共11站点。早晚高峰10-15分钟/班次，平峰25分钟/班次，投入运力14辆。而且，深中跨市公交还有望免收上桥通行费。
“中山博览中心-前海湾地铁站”线路，深圳设4个站，分别为：深圳西站（首末站）、前海湾地铁站、西乡客运站、深圳宝安国际机场（首末站）；中山市内暂时设有7个站点连接中山博览中心枢纽站，分别为新中山客运港（首末站）、翠亨新区规划馆、南朗街道办事处、博览中心、利和广场、人民医院、城轨中山北站（首末站）。据悉，未来中山将设置16条公交线路串联这7个及更多站点接驳中山各镇街。
深中通道的贯通，深中公交的运行，将给整个中山带来全新的希望与期望。往小里说，中山房价这几年持续下跌，目前还没有止住的趋势，中山的房地产市场正等待深圳强大的购买力来拯救。往大里说，中山市最近10年的经济和周边城市比，差距明显拉大了，也缺乏亮点。能否接住深圳外溢的资源，是中山能否打好翻身仗的关键。
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