近日，郴州市挂网拍卖1宗永兴县商服用地：位于永兴县橙乡路、永兴碧桂园西侧的[2024G001]地块，总面积23330㎡（35亩），起拍总价5589.87万元。

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标注仅供参考

地块位于橙乡路北侧，东邻永兴碧桂园，西南邻碧桂园永兴府，距离永兴大道约400米，距离环城西路约500米。地块整体呈矩形，边缘规整。

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地块范围内已完成拆迁，现状为荒地、附近居民菜地，并有少量橙子树。地块东侧的永兴碧桂园项目已全面交房入住。

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地块规划用途为商服用地（不兼容住宅），容积率仅为2.1，但建筑密度可达40%，最大限高80米。从规划指标来看，地块未来可开发集高层酒店、公寓、写字楼，以及商超百货、娱乐休闲等为一体的大型商业综合体。

从地理位置来看，地块处于永兴县城居民区南侧，与永兴经开区便江片区接壤>>点击了解永兴经开区便江片区详情<<，若商业综合体顺利开发运营，将成为永兴城南区域的商业中心，对县城南部城镇化进程和经开区便江片区的扩大发展都将起到良好的推进作用，值得期待。