开发商直销楼盘:深圳晗山悦海城
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基础资料
◎项目名称:晗山悦海城
◎开发商:深圳市华园房地产开发有限公司
◎占地面积:19341.92㎡
◎总建筑面积:230851.09㎡
◎建筑类型:住宅、公寓,商办 商业裙楼
◎物业公司:招商物业管理有限公司
◎物业费:住宅7.5元/平/月公寓8.8元
◎楼栋数:4栋AB栋公寓 C栋住宅 D栋回迁
◎总户数:1144户 住宅96套
◎产品面积段:住宅160-180㎡4房1400-2300万
顶复232-314㎡3200-4300万
◎均价:公寓8万 住宅8.5-10万
公寓:90㎡1房 ,130㎡2房,197㎡3房
商办:38-48㎡1房,76㎡2房,101㎡3房
◎梯户比:住宅2梯2户 ,公寓3梯8户 商办6梯18户
◎容积率:7.3
◎绿化率:30%
◎使用率:75%
◎车位比:992个住宅1:1
◎楼层高:AB栋公寓43层,住宅C栋30层
◎层高:住宅3.5m 商办4.5米 公寓3.6米
◎交楼时间:现楼
◎交付标准:住宅毛坯,公寓精装
◎产权年限:住宅70年 公寓40年
◎学位:育才三小,育才二中
晗山悦海位于南山蛇口是12号线四海站地铁口物业,规划有2栋住宅,2栋办公公寓,共4栋产品。 项目业态丰富,涵盖住宅、商务公寓、办公、商业,旁边地块为占地3000㎡的高端国际幼儿园等。
02
平面•户型•价格
商办
公寓户型图
商务公寓户型图
住宅平面图
住宅户型图
单价表
总价表
03
区域•地段
【蛇口门户·自贸中心】【黄金三角C位】——天赋推举之地。东衔后海深圳湾总部基地,西接前海金融中心,身处蛇口自贸区门户,占据湾区黄金三角的核心位置,享受后海/蛇口/前海三区叠加的发展红利。
【一轴一带·产业布局】
文化、科技、价值观传承创新,塑造深圳湾世界级“文化飘带”
【海滨都市·引领潮流】
蛇口、赤湾、太子湾三大片区承载,瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济等,成就全球海洋中心城市核心区。
【创新产业·蛇口网谷】
苹果、深讯、IBM等国际名企,超600家企业入驻,造就南方最强创新产业发展基地
【鸟瞰全市·纵享山海】
3公里范围内大南山、深圳湾、前海水域超600万建面的国际生态资源配套。
04
交通•配套
【多维交通·通达世界】
9号线南海大道支线、12号线四海站100米、15号线(规划中)四海站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸。
【五维立体交通】——国际枢纽之城
落子“国际枢纽之城”-蛇口,市级、城际交通双重加持,轨道路网密度媲美东京、香港;高效接驳深圳、香港两大国际机场,辐射粤港澳1小时生活圈,快速连接全球。
五维立体交通:
【海】:距深圳湾口岸约3公里,距蛇口客运码头约4公里,30分钟内直达香港中环、澳门、珠海等;
【陆】:地处蛇口核心区域,出门即南海大道,拥有一高速四纵三横的密集路网;
【空】:乘地铁7个站直达深圳机场,3公里抵蛇口港乘船35分钟直达香港机场;
【轨】:双地铁无缝接驳(12/15号线四海站)本项目地下商业,已开通的12号线连接西部发展轴,未开通的15号线全长约27km,被称为前海环线;
【口】:本项目距离深圳湾口岸3.1公里,约8分钟车程,过关后十分钟可达香港;
05
休闲•生态
【文体艺术·配套齐全】
周边2公里内,深圳游艇会、南山博物馆等,15分钟车程畅游前海城市会客厅国际级市政配套。
前沿奢尚
直线距离700米即蛇口体育中心,周边深圳湾游艇会、深圳蛇口海洋博物馆、海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店、南山区文体中心、南山区博物馆、观复博物馆、招商观颐养老院等,直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。
【一线山海大观】——枕山襟海
晗山悦海正立于蛇口繁华与闲静的融汇处,窗外每一帧皆是一线山海震撼画幅,拥享都市内难觅的人与自然的美妙和谐。
——山海盛筵
山:背靠大南山,步行即达大南山登山口
海:俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景,从容可达17公里滨海长廊起点
园:步行即达深圳湾公园、四海公园
06
商业•配套
巨擘商圈
3公里内超百万级7大商圈环绕(海上世界商圈、花园城商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈)
自身配备2.5万㎡地铁接驳商业,咫尺可达国际化生活圈
07
教育•医疗
【CBD鼎配俱全】——世界璀璨尽汇于此
名校、商圈、人文、医疗等全方位的生活配套,举步即享前沿潮奢风尚,咫尺间会晤国际都会的生活魅力。
翘楚学府
国内+国际教育双线发展:周边 40 余所优质中小名校, 6 所纯外籍国际学校。
【项目周边】:蛇口育才教育集团育才三小、蛇口育才教育集团育才二中,两所公立名校举步即达;
项目自带:晗山悦海幼儿园 ——由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园;
【国际学校】:国际学府:蛇口科爱赛国际学校(OSI)、蛇口国际学校(SIS)、深圳韩国国际学校、深圳日本人学校、深美国际学校、深圳贝塞思国际学校
三甲护航
步行5分钟到达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院,优质医疗资源为健康生活护航。
08
小区•品质
【蛇口地标·门户新作】
蛇口189米双子塔地标,全新门户之作,与片区共生长。
——大师程绍正韬亲自操刀研磨
【东方美学·工匠精神】
联合著名设计师程正韬,倾力打造现代演绎版“苏州园林”,尽显工匠精神
以时尚手法重塑东方美学,匠心匠艺,让精工与美学流淌生活方寸间。
挑高大堂、停车场、架空层花园三重大堂设计,奢享入户体验。
270度环海天幕资产,奢阔竞藏之作
【秉承精工匠心】——淬炼上善人居大宅
作为工业家出身,华园地产与蛇口共发展,严谨的“工业精神”深入企业骨髓;
基于精工匠心和文化理念上的高度契合与共鸣,华园地产携手程绍正韬。
珍视大地馈赠,不吝成本、不计投入,匠心精琢可为世界提供经验借鉴和让后世传承的好宅。
【藏蕴96席】——从豪宅到好宅的本真回归
人居藏品中的限定臻作
区域惟此纯板式现楼
建面约160-180㎡山海间·上善住宅
罕有2梯2户低梯户比,约3.5米拔萃层高
为志趣高雅、品味独到的贤达之士定制隐奢生活
【尊享服务.专属管家】
招商物业TOP级——尊享服务标准
华园地产携手央企招商,以“百年诚信、至尊服务”、TOP级“尊享”物管标准,为晗山悦海业主提供一对一式管家服务。会员独享招商系高端会所、游轮、酒店等优先预约通道,为高贵生活仪式加冕
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