深圳一套跳楼死过人的凶宅拍卖，才3481万起，比评估价少1492万|凶宅|拍卖|流拍|深圳市|竞得者|跳楼

想在深圳市黄金地段捡漏买到好房子的机会来了！

近日，在深圳市网上拍卖市场上，上新了一套黄金地段的优质法拍房，一套位于深圳市福田区彩田路与福中三路交汇处雅颂居第8座21A、22A的房子再次被拍卖，起拍价3481.6726万元，额无人房子的评估价是高达4973.818万元，起拍价比评估价低了1492万元。

此次拍卖的是一套复式楼房，建筑面积450.68平方米，豪华装修。

而房子的地段在深圳市也是稀缺的黄金地段，房子所在小区雅颂居，地处深圳市最繁华地段，毗邻深圳市的市民广场和莲花公园以及深圳中心公园，地段可以说无可复制了，买一套少一套。

前面说到的，这套复式房思再次拍卖，此前已经进行过一次了，而第一次拍卖并不是因为流拍而再次拍卖。第一次拍卖，实际上已经成交。当时竞拍也是非常激烈，当时有7个富豪报名竞拍，经过104次的激烈加价才结束拍卖，最终以4821.6726万元，折合单价10.6987万元/平方米，成交价跟评估价比较接近。

但是拍卖成交后为什么又再次进行拍卖呢？其实并不是因为房子成交太高而造成竞得者悔拍。而是因为第一次拍卖的时候，拍卖公告并没有披露该房子存在一个重大瑕疵，那就是这套房子2021年11月23日曾经发生自然人跳楼自杀的非正常死亡事件，属于凶宅。可能是竞得者买下这套房子后才发现是凶宅，所以就不要了。因为是拍卖没有毗邻这种重大瑕疵，所以拍卖方的问题，竞得者最后不要这套房子也不算悔拍，缴纳的保证金也是可以退回。然后房子就再次拍卖了。

而此次拍卖的这套房子，属于涉刑事案件的法拍房，当然，该刑事案件跟跳楼自杀不是一回事，至于为何跳楼自杀就不得而知了。这套房子是揭阳市的法院执行的拍卖，案件跟揭阳一起涉黑大案有关，这就是曾经轰动深圳和普宁的涉黑大案，以普宁人陈两武、陈四文为首的涉黑大案。感兴趣的朋友可以去了解。此次拍卖的这套房子，只是该起案件中的众多被拍卖的房子中的一套而已。此前，该起案件已经拍卖了众多房产了，而且很多都已经拍卖出去了，这些房子主要分布在深圳和普宁市两地。除了房子拍卖外，很多豪车也被拍卖，包括迈凯伦跑车等。