阳江市位于广东省的西部，是广东有名的旅游城市，阳江最有名的，除了阳江菜刀全国出名外，海陵岛也是全国有名的旅游海岛。阳江市的综合实力在广东属于排名比较靠后的城市，即使在粤西地区，其实力也不如湛江和茂名市。阳江市的房价整体也不是很高，五六千一平一大把。但是你敢相信，就是在阳江这样低房价的城市，也有价值上千万元的豪宅吗？今天就带大家看一栋阳江市价值上千万元的豪宅，而且还是一栋法拍房。
4月13日，一栋位于阳江市阳东区东城镇阳东碧桂园小区的独栋别墅被拍卖了。阳江市阳东区东城镇阳东碧桂园是阳江市一个豪宅别墅小区，小区毗邻燕山湖，是一个一线湖景小区，同时地处阳东区中心，周边配套完善，学校、体育馆、图书馆、公园、高端酒店、市场等均有。
而此次拍卖的这栋别墅，又是阳东碧桂园豪宅别墅中的豪中豪。这别墅到底有多豪呢？别墅总建筑面积有988.97平方米，用地面积超过了1亩，为1089.6平方米，别墅是靠近燕山湖的一种独栋别墅，景观风景超级好，在靠近湖边的一侧，有一个超大的花园休息广场，广场兼有凉亭等设施，平日可以再次看风景，钓鱼等。
别墅实际是有四层，别墅是包括主楼和副楼的，其中副楼算是地下一层了，因为这栋别墅的布局跟普通别墅还不一样，其一侧地势比较高，而靠近湖的一侧则地势比较低，所以负一楼也谈不上是地下一层。不过这栋别墅房产证登记的建筑面积只有380.92平方米，另外608.05平方米属于无证房产，也就是属于违规超建部分，这个设计方案在住建部门中是没有审批登记的。不过别墅从里到外，确实都展现着豪气。
别墅的评估价高达953.5211万元，起拍价为667.46447万元，比评估价低了两百多万元。拍卖开始后，吸引了13个富豪各缴纳133.49万元的保证金报名竞拍。这么多人竞拍，竞争激烈自然少不了。13个附近不断加价竞拍，价格是相继突破800万、900万、1000万、1200万元，但都没有结束的迹象，最终是经过了93次出价竞拍才结束，以1330.7647万元成交，成交价差不多是起拍价的两倍，溢价率是超级的高。
从历史拍卖来看，此次拍卖成交这栋别墅，成交价是阳江市有史以来拍卖成交价最高的一栋别墅，也是唯一一栋超过了千万元，此前成交价最高的一栋别墅也是来自阳东碧桂园，成交价为850万元。
所以说，现在普通商品住宅价值在不断贬值，但是对于豪宅来说，其价格还依旧鉴定，还是有很多富豪想买豪宅来住的。
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