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未来这是学区房的王炸！

谈谈学区房，一定是几家欢喜几家愁，不不不，准确的说应该大部分都是愁，凡是在2017年之后买老破小学区房的，现在的状况要么持平，要么赔了大几十万，或者一两百万了，比比皆是，可以调研一下你身边的人，验证一下我说的对不对！

学区房+老，这个组合，就注定了悲惨的结局，所以是不是未来大家就都不会去买学区房了，那有学区需求的家长该何去何从？

两个维度看，第一房地产市场目前所处的萧条处境，所以房子短期内很难走出困境，除非强刺激，第二出生人口的持续又低，需求逐渐削弱，所以老破旧学区房的价格很难维持住！

但是，在北京这个教育圣地有需求的家长还是大把存在呀，那怎么办呢？

所以，基于以上这些背景条件，我认为一居室占坑的房子将会是学区房市场未来的香饽饽（注意，我说的香饽饽不是指会涨价，而是指只有一居室的占坑房最起码不会砸手里，流通性能强），主要原因是赔得少，能解决孩子上学问题就成，上完学就卖掉，就这样一茬一茬的循环使用下去，未来一定越来越少的出现像过去一样砸个上千万在老破小学区房里买3居室的人，2居室还能勉强！

我的观点仅做参考，你要买大的老破小，我也拦不住，反正我觉得为了孩子上个学，赔个几十万、一两百万进入，房子一塌糊涂，孩子学习也一塌糊涂，太不值了！要买就买一居，解决个坑位得了，所以我说一居室占坑房是未来学区房的王炸，但别指望涨钱啊，别理解错了！