房地产的利好政策终于要来了。上面再不出手，今年想稳房价就又不好说了。

一个是3月22号国常会提出要进一步优化房地产政策。说到房地产事关人民群众的切身利益，事关经济社会发产大局。这个定调级别还是比较高的。我们普通家庭70%以上的资产都在房子上。但是最近这两年因为房价的快速下跌而导致财富急剧缩水，十几年的努力付诸东流。这两年房价已经跌到2015，16年的水平。明显是超跌了。需要稳房价，人民群众的利益高于一切。

另外，房地产事关金融稳定。房价持续下跌对经济也是很大的拖累。所以重新定调需要出台一些超预期的政策来扭转市场信心，让房价稳定。紧跟着25号，财联社就是说市场传闻近期呢就会出台房地产利好的实质性政策。换句话说实质性的就会政策即将落地。主要集中在两个方面。

一个是全面取消一线城市的核心限购区域。比如北上广深，现在是部分放开，未来可能会逐步全面放开。不会再出现什么跟限购相关的政策。房地产已经连续几年下跌。限购已经不太符合现在市场政策需要及时调整。

另一个主要是针对房企的融资协调机制逐步落地，让房企融资有更多的渠道。另外金融机构也不要再卡脖子了，为什么很多优秀房企频繁出现危机？除了销售问题，缺现金流，融资难也是重要原因。

目前上面只是定调具体政策，实施方案都还没有落地。希望接下来上面能出台一些实质性的超预期的增惠政策，来稳定大家对楼市的信心。我不是期待房价暴涨，而是期待能够稳定房价，改变现在下行的趋势。

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