核心城市或真将全部取消限制性政策？上海、深圳、北京都出手了|一线城市|上海|小阳春|广州|核心城市|楼市新政|深圳|限制性政策|限购

今天是3月28日，一个看似热闹却不一定如听闻那样热闹的楼市“小阳春”，就这样要悄然过去了，一线城市又开始了新一轮“松绑”。

还记得春节前夕，一线城市集体优化“限购”，加上“认房不认贷”政策对市场的影响，3月一线城市的楼市率先火了起来，至少看到的宣传都是成交量回升，如果2024年的楼市有“小阳春”的话，可以说一线城市的确迎来了“小阳春”。虽然不知道能持续多久，虽然不知道能否带动更多城市，但可以看到，政策在一线城市的效果还挺不错，不会是“能出尽出”以后还“毫无波澜”。
“小阳春”来是来了，不过效果或许还比不上2023年，这不，一线城市又赶紧趁着楼市还有点余温，开启了新一轮“松绑”。先是上海和深圳调整了“7090”政策，昨天北京又取消了“夫妻离异后三年内不得在本市购买商品住房”的政策。2024年3月的这一轮“松绑”，广州没有走在前头，不过在三个一线城市都出台了新政的情况下，想必广州也正在憋着“大招”。

前两天市场才传来消息，说“核心城市或会全面取消楼市限制性政策”，这才没过两天，一线城市就已经率先行动了起来。虽然并不是期待中的进一步优化限购限售，但上海和深圳的楼市新政，同样也是对不适应楼市现状的限制性政策的取消，而北京这一次的楼市新政，可以算是对取消限购的“打补丁”。照这个节奏，其他核心城市也会陆续跟进，以不同的方式来取消限制性政策。
“金三”即将过去，“银四”已在路上，在这个承上启下的关键节点，一线城市开启新一轮“松绑”，信号意义重大，能够更好地发挥“领头羊”作用。对于核心二线城市来说，接下来杭州、成都、西安等强二线城市“四限”政策均有再松绑可能，而一直在“小步慢跑”的一线城市，同样有着边际优化空间，总体来看，后续一线城市调控趋松、二三线全面放开的总趋势不会变。