法庭新“枫”景 | 调解的“枫”吹到了村民心坎里|村民委员会|法庭

调解的“枫”

吹到了村民心坎里

哎哟，法官哎，你们能不能帮我们想想办法，我们300多户村民的土地因为合同都不能重新出租，租金拿不到、树苗砍不了、退树还田的补贴申请不到、想种粮食也种不了，看起好心痛哦！

就是啊，你看我们该咋个办哦

羊马镇东平村10位村民来到崇州法院羊马法庭诉讼服务大厅……

羊马法庭干警周舒悦一边立案记录，一边安慰着村民

乡亲们，你们慢慢说，到底是怎么一回事儿.....

法官，我给你讲嘛，是这个样子的......

2010年9月

崇州市羊马镇东平村村民委员会（现已合并为经功村村民委员会）与某园林公司、张某签订《农村土地承包经营权流转合同》。

合同约定

某园林公司与张某以租赁方式流转取得羊马镇东平村村民委员会所属4、5、6、7、8、9、11、13、14组的集体土地共计336.1亩从事种植业经营活动并约定以每年450公斤/亩大米的折价款作为土地租金进行计付，租赁期限为30年。

经营亏损…

在2020年之前，某园林公司经济效益较好，正常履行合同义务。但在2022年后，因某园林公司连续亏损，近两年已暂停种植，且已两年未按约足额支付租金。

昔日良田沦为荒地，村民们心里很不是滋味。

前期走访

羊马法庭庭长倪望博在了解案情后，立即带领办案团队到该村走访，现场查看涉案土地实际情况，积极组织纠纷双方进行调解。

-左右滑动查看-

“群众利益无小事，这个案子，刻不容缓，争取实质化解纠纷，让群众少走流程，减少诉累，也让土地尽快退树还田。 ”

调解现场

倪望博庭长组织某园林公司的法定代表人范某、租赁人张某及经功村村委会主任、3名村民代表来到羊马街道经功村村委会召开调解会，同时，邀请羊马街道司法所所长张红莉、羊马街道农业服务中心主任李瑶到场参与调解。

调解中>>

范某

我们公司已带动当地村民就业近十年，而且之前都按时支付了租金，现在我们公司确实经营困难，已经没有钱支付村民租金了，希望村民朋友们包容理解一下我们。

村民代表

之前我们与某园林公司的合作确实比较愉快，公司在我们这儿种植树木确实带动了部分村民就业，提升了我们的生活水平，也帮助我们当地发展经济。但是现在公司拖欠租金，我们也莫法使用土地开展农作物种植，真的很恼火。

法官

公司经济效益不好、经营困难是我们大家都不希望发生的。现在公司拿不出钱，土地也荒起，我们一起想办法解决问题才是首要的。

调解员

你看公司在这里种树木，好多人都在这儿上班拿工资，每天还可以回家陪家人，都不用跑到外地上班赚钱了，其实我们也可以想想公司以前做出的贡献。

既然双方存在长期合作的基础，调解便看到了曙光。为了促成调解，庭长倪望博和调解员积极引导双方当事人换位思考，考虑以往合作的情谊和对方如今的困难，各自作出让步。

最终，双方当事人达成一致意见：约定解除《农村土地承包经营权流转合同》，张某限期返还土地并向经功村村民委员会支付土地租金合计64万余元。同时，双方约定以出售承租土地上的树木等附作物所获资金抵偿租金，不足部分由经功村村民委员会争取土地复耕补偿款予以抵偿，仍不足的费用由张某继续履行给付义务。

调解后

张某积极履行出售树木等附作物的义务，并协助村民们完成腾退低效果木恢复粮食等重要农作物种植项目申报程序，为流转土地复垦复耕、打造高标准农田做好准备。

村书记刘鹏

这个案件的圆满化解给我们村其他的土地承包经营权纠纷起到示范作用，相信大家都知道如何处理这种纠纷。大家坐下来慢慢谈，真好。

张某

感谢法官的帮助，让我们双方能够妥善的处理号这个纠纷，挽救了我们公司的声誉，为我们公司的运转留足了喘息的空间和时间。接下来，我们会努力经营，争取尽快让公司步入良性运转的轨道，早日把拖欠村民的租金付清。

崇法说法

土地关系着人类的生存大计。无农不稳，无粮则乱。《中共中央国务院关于做好2023年全面推进乡村振兴重点工作的意见》明确提出，要加强耕地保护和用途管控，严格控制耕地转为其他农用地。近年来，崇州法院紧紧围绕耕地司法保护职能职责，以“零容忍”的态度，坚决制止耕地“非农化”，防止耕地“非粮化”，切实守住耕地红线。本案的处理既有利于提升农民群众耕地保护的法律意识和法治观念，规范引导农民群众在基本农田上的农业生产活动，实现“手里有粮，心里不慌。脚踏实地，喜气洋洋”的美好愿景，也为全面推进乡村振兴，积极探索司法服务保障新时代更高水平“天府粮仓”建设提供实践样本，为耕地保护和粮食安全作出积极贡献。