日前国家统计局公布数据显示，2024年2月，海口、三亚新房&二手房价格指数环比全线下滑，尤其是海口房价指数已经连续多个月环比下降。
海南省统计局数据也显示房价下降，2024年1-2月海南省房屋销售面积90.64万㎡，销售额146.45亿元，均价约16157元/㎡，同比下降约8.8%。
2024年1-2月，海南有10个城市房屋销售均价超过10000元/㎡；陵水县均价约33633元/㎡领跑海南；因为成交很多安居房，拉低了整体均价，三亚市房屋均价以约24094元/㎡排在第二位。
省会海口市房屋销售均价约14072元/㎡，同比下降约18.2%，很明显该房屋均价并不能真实反映当前海口商品住宅的价格，虽然也成交了安居房，但是安居房销量在海口的占比相对较低。
看看2024年1-2月海南房屋销售面积情况。
除三沙市外，海南有7个城市房屋销售面积同比下降，这与2023全年海南17座城市房屋销售面积同比增长形成鲜明对比，可见2024开年销售欠佳。
2024年1-2月，海口市、陵水县、澄迈县、万宁市、文昌市、琼海市、儋州市等热门城市的房屋销售面积都同比下降，陵水县同比降幅超30%。
东方市表现较抢眼，2024年1-2月销售房屋5.24万㎡，同比增长高达125.6%，增长值约2.9万㎡，是海南所有城市里房屋销售面积增长值最高的。
2024年1-2月房屋销售面积较高的是：海口市约29.93万㎡、三亚市约20.68万㎡、儋州市约6.4万㎡、陵水县约6.0万㎡、东方市约5.24万㎡。
2024年1-2海南房屋销售均价方面，全省(除三沙市、琼中县)，东方市、万宁市、海口市、屯昌县、文昌市、定安县、三亚市、昌江县、白沙县、保亭县、澄迈县等11座城市同比下降。
下跌幅度较大是东方市、万宁市，降幅超20%；东方市房价约7324元/㎡，同比下降约31.1%；万宁市房价约11826元/㎡，同比下降约28.8%。
上涨幅度较大的是五指山市、陵水县、乐东县，房屋销售均价同比涨幅都超过25%；其中陵水县房屋均价约33633元/㎡，同比上涨约51.5%。
值得一提的是，儋州市2024年1-2月房屋销售均价约9285元/㎡，同比增长约7.2%，此前2022、2023年儋州房价也分别上涨约10.4%、4.2%。
说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。
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