2021—2023，这两年多，越来越多的知名房企深陷资金危机、跌落神坛。
市场的动荡不安，持续性的，很多连锁反应逐步显现出来。无期限停工、偷工减料、质量不过关、承诺兑现打折等等。所有的这些，最终都是业主们来承受。
事实上，近期，在青岛市场，关于类似的楼盘质量投诉，可以说不绝于耳。除了质量问题，多个楼盘还面临着严峻的交付大考。
一、气死业主系列
1、绿地国科小镇
“我走过最长的路，就是开发商的套路”，这句话可以说是近期绿地国科小镇业主的真实写照。
三年前，轰轰烈烈的绿地国科小镇85地块炸楼重建一事，大家还记得不？
就是因为混凝土质量不合格，被炸掉重建，业主们愤怒不已。为此，绿地拿出来了退房补偿等多个方案。
很多人可能觉得这事就这么解决了，收尾了。
没想到，还是那批业主，根本没有拿到赔偿金，又走上了拉横幅等尴尬境地。
原来，近期交付，绿地想用车位抵用券抵这部分赔偿。考虑过业主感受吗？征求过业主意见吗？
这套路，也太简单粗暴了吧！这事儿，真的让人无语了。
业主表示：此券只有1年有效期，不能抵扣物业费。我们买房子交的是人民币，要求绿地赔付我们也是人民币。
这个周末，绿地售楼处要热闹起来了。
2、佳兆业悦峰
不体面啊！城阳佳兆业悦峰，竟然如此交付，简直是把业主们当木偶……
（1）、小区东侧的围墙偷工减料，更改原有设计，且现有的小区东侧围墙强度远达不到国家建筑工程质量标准。
（2）、悦峰至少应有一个主通道和至少一个消防通道，现只有一个主通道可使用，另外一个通道作为消防通道无法使用。
（3）、延期交付40多天（购房合同中约定交付2022.11.30，现通知2023.01.09交付），逃避交付违约金的赔偿问题。
（4）、购房时规划的娱乐设施、绿化道路灯未完成，部分细节根本没做到。
3、首创禧悦学府
在新一年，对于首创禧悦学府的业主来说，去售楼处维权成为他们的一项重要”工作“。
虚假宣传、霸王条款、员工态度蛮横、大幅降价……首创禧悦学府在青岛算是臭名昭著了。本该承载着一家人的幸福和家人栖息的港湾的房子如今也成为了众多业主的惋惜。
崔女士于2022年6月份购买了该项目的一套房产，之所以选在这里买房，周边的配套设施是影响崔女士做决定的重要因素。彼时销售人员承诺麦德龙将于2023年4月30日同项目一期一起建成，于是崔女士开开心心的交了钱。可是不到半年，麦德龙没了。
加上之前消失的九年制学校，首创这个盘还剩啥优质配套？
确实太坑了……
二、延期交付系列
1、花样年碧云天
知名房企花样年，在青岛搞的项目又出问题了。这次是花样年碧云天，位于胶州新城区。
碧云天一期，交付延期，开发商“躲猫猫”。开发商注册地找不到人，玩猫腻。
合同是去年年底交付，至今没有交，之前开发商出的告知书就是找理由推脱，根本就是期限，不知何时交房。
有一个重要细节，碧云天备案的是精装修，但给购房者按照毛坯卖的，这就很蹊跷了。
一期业主都遇到这个难题了，后边的你还敢买？
2021年开始，花样年碧云天疯狂降价，开发商资金周转困难，低价“出货”，还真有不少人敢“抄底”。
不靠谱的开发商，价格再低，也要三思啊！
2、蔚蓝创新天地
城阳春阳路附近，位置还是不错的，有一个大盘，但是口碑一直很差，蔚蓝创新天地。最近，又上了“热搜”，延期交房，忽悠了业主多次，遥遥无期，而且还涉嫌霸王条款。
业主有几点质疑：是不是账户里面没钱了？付首付的账号与合同中的账号不一致，是否合规？赔偿金额为每日万分之一，上限不超过总房款的百分之一，是否合规？
这个楼盘，一直以来，差评就很多。2020年交房翻过车，楼市火爆时期，为了加价，搞过百万价格的车位，直接被媒体曝光了，一时间“风光无限”。
3、三盛国际海岸
三盛国际海岸位于即墨蓝谷板块，由青岛海上置业有限公司开发建设，目前共规划6期。这个盘，已经成为垃圾楼盘代名词。
2022年5月31日的合同交付日期，至今没有交付，遥遥无期。
目前，开发商青岛海上置业有限公司（三盛）已经被法院列入失信被执行人，还因企业自身未履行法定义务被限制高消费。另外，还存在8起司法拍卖、2起终本案件以及21起司法案件。
听说，还有人在看三盛的房子，看吧，买吧。哈哈。
4、金沙乐府
金沙乐府，西海岸的知名楼盘，位置不错。这个盘的问题所在，很多人应该都了解。
这个盘，由青岛亿维德商贸有限公司（青岛本土房企，亚星）开发，中建八局第四建设有限公司为总承包/施工单位。
两家公司，闹了矛盾，把楼盘弄歇菜了。已经延期交付很久了，业主们呢，基本上就是”叫天天不应，叫地地不灵“的尴尬。
这不，业主们给中建八局董事长李永明写了一封信……信件内容就不介绍了。挺有才的。
另外，禹洲朗廷府、佳源海玥府、春阳丽景、花样年·碧云湾、星雨华府、阜丰悦澜湾等楼盘也存在延期交房的问题。
虽然，这两年，房企很艰难，倒下了不少。但，无论再怎么艰难，房企也应承担起自身的社会责任，保交楼、保质量，基本的契约精神得有啊。
事实上，近期青岛发生类似的例子还有不少。提醒购房者，买房需谨慎，以上开发商开发的房子，就别考虑了，对吧？
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