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新年新气象，2023年温州首场土拍（不含安置地块）来袭。
近日，温州自然资源规划局挂地。
此次挂地为1宗低密+河景地块，占地面积约3.82万㎡（约57亩），位于龙湾区瑶溪街道孚敬路与永宁西路交汇处西侧，即龙湾第二外国语小学北面。
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该地块起始总价约5.45亿元，起始楼面价13586元/㎡，预计将于3月15日出让。
地块西面河流对岸为民房，北面规划为商务用地；周边12-A-04地块绿化带 （面积10043平㎡） 、沿瑶溪河与水心河河岸驳坎 （长约462米） 以及水心河河道开挖工程 （南半幅） 由地块竞得人有偿代建，给区域带来了浓厚的生活氛围。
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交通出行：地块邻近瓯海大道等主干道路；教育资源：温州市龙湾区第二外国语小学。
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建筑物性质与面积：
规划容积率：＞1.0且≤1.05，计容地上总建面积4.01万㎡，建筑高度≤18米。
地块内须配置50个社会停车泊位，建成后无偿移交区综合行政执法局。
造价标准：
该地块建筑外立面饰面材料 （不含门窗） 采用干挂石材造价不低于850元/平方米，采用涂料造价不低于105元/平方米。门窗综合造价不低于1200元/平方米，公共部位室内装修工程造价不低于1500元/平方米，室外景观工程 （不含架空层） 平均造价不低于750元/平方米。
地块周边最新成交的地块为温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，于2022年6月24日由温州高新技术产业开发区投资建设开发有限公司以总价8.89亿元竞得，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%。
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板块内在售项目有南洋未来社区一期地块、祥生·睿城，具体回顾→
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