文校长
病急乱投医地到处都是，可“楼市”真的不能再乱救了！
近日，经济学博士孟晓苏再次祭出雷人语录：
今年我国老百姓的存款又增加了15万亿，如果从中取出1/3来用以拯救房地产市场，那中国的经济的元气不就恢复了吗？
饭可以乱吃，可话千万不能乱说，孟晓苏的一番言论再次重顶热搜，引得网友们劈头盖脸一顿臭骂。
孟晓苏赶忙出来澄清，他所指的“1/3”并不包括低收入家庭。因为疫情三年，生活质量下降最明显、受伤害最大的家庭无疑就是这群人。
如果现在再呼吁刚需购房且提倡购置首套房，对于现在的刚需家庭而言压根就不现实。
所以孟晓苏自己的解释是，鼓励有能力的家庭买房，以此来起到拉动经济带动再就业的作用，同时也让低收入家庭能够有所好转。
可是现在这样的市场行情，不管是低收入群体还是中高收入群体，让他们再去拿钱买房，无论怎么鼓励几乎还是无动于衷。
有时病急可以乱投医，可“楼市”的这个大坑千万急不得。
在孟晓苏的前期言论中，其实并没有明确划分是低收入家庭还是高收入家庭，与此同时人们积压已久的负面情绪也借此发泄了出来。
或许孟晓苏在说这句话时并没有想这么多，站在宏观大面去解读楼市，好低收入这方面他可能连想都没想到过。在他看来解铃还需系铃人，坑是怎么挖的就应该怎么再填起来。
根据最新数据显示，2022年房地产销售总额同比减少5万亿，刚好也是今年新增存款的1/3，所以孟博士的1/3的真正出处是来自这里，原路折返去填补这个坑，确实属于一个正常的逻辑思维，只是他的立场可能与大多数人有所不同。
不过呢？他千不该万不该后来又补充鼓励有能力的人去购房，这反而加大了他的嫌疑。
说句实在话，真正有支付能力的人，可能在最近三年的数目几乎已经出现腰斩，居民储蓄存款之所以会增加，并不是人们都有钱了，而是大家都开始握紧钱袋子了。
大疫三年，楼市股市暂且不论，就连以往以稳健著称的基金理财，风险也开始急剧上升。
投资风险升高，人们的收入却捉襟见肘，也就是说老百姓的抗击风险能力正在逐步降低，所以人们如果再有闲钱并不会选择投资，而是将他们都存起来。
老百姓储蓄意识增强，居民储蓄存款增加，并不是老百姓富起来手里有钱了，而是市场消费与投资萎靡的表现。
而处于起来的这部分存款，某种意义上讲属于老百姓继续生活的底线，而任何人都不能打这部分存款的主意，否则就是动了老百姓的安全底线。
稳楼市能否有效起到缓解地方债务的作用？
虽说房地产被评为国民支柱产业，自2020年初开始便遭受滑铁卢，房地产何时才能恢复，至今仍是一个未知数。
不过可以肯定的是，如果经济形势一直像2022年一样持续下去，那楼市估计就很难恢复了。
房地产滑坡疫情是一方面，更重要的原因则是人们过于依赖房地产的带动作用。自从棚改正式开始以后，许多三四线乃至五线小县城开始纷纷加入其中，当年许多地方通过棚改可谓盆满钵满，对带动经济发展也起到了相当积极的作用。
可返还现在呢？当时有多牛气，现在的地方债压力就有多大。
同理，如果今年还是一味地指望通过房地产来带动经济，那这个坑可能会越陷越大。当然，如果把稳楼市来作为稳定地方债的手段，同样不见得有多高明。
如果逼老百姓拿出手中的积蓄，房地产是万万做不到的，但是可以通过大水漫灌式的货币通胀政策可以实现，不过到时候估计整个都会大乱套。
从前段时间的报道就不难发现，目前我国的地方债规模已经达到40多万亿、城投债更是达到了60多万亿，当然这还只是公布出来的数据，所以目前的债务压力已经达到相当巨大了。
而很多人对地方债并不是很理解，认为地方可以无限责任制的承担这部分债务，这压根就是不可能的事情，即便是财政收入达到15万亿，也根本达不到无限责任制的要求，这无疑是一种捧杀。
稳楼市并不是稳定地方债的主要手段，当然通过货币政策来为地方债兜底，这种方法也并不可取。
通过货币政策印出更多货币，债务风险是转移了，可这个冤大头无疑落到了老百姓头上，不仅不会减轻压力，反而会越来越麻烦。
居民储蓄存款的增加，一定程度上能够缓解房贷风险，当然这部分钱万万不能被强行塞进楼市。
无论怎样，如果想真正做到稳楼市、稳地方债，关键在于经济长期的健康发展，逐渐让房地产回归居住属性，如果还是想一味通过楼市带动经济，无疑最后为这个后果买单的还将会是老百姓。
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