今年春节，徐州楼市迎来了久违的“开门红”！记者从徐州市住房和城乡建设局了解到，今年春节期间（1月21至28日），全市商品房共签订合同1244套、14.65万㎡，与去年春节期间同期相比，分别增加22.56%和32.94%，销售12.63亿元、同比增长47.89%；二手房交易219套、2.08万㎡、1.23亿元，房地产市场呈现平稳回升的态势。
而克而瑞的数据显示：
2023年1月23日-1月29日，徐州市区商品住宅成交均价13284元/㎡，环比上升2.79%！成交面积最多的为经济开发区和铜山区，达1.49万㎡；美的君兰湖山以成交0.47亿元位列金额榜榜首。
1月23-29日成交金额排行榜
南三环板块的美的君兰湖山夺冠，大学路板块的金地格林世界、新城区的建发和玺分列销售金额第二、第三。
销售金额榜前十里，新城区有4家，除了建发和玺，璞樾御珑湖、晴翠四季、水沐玖悦府，都上榜，可以是徐州目前最热板块。
论销售套数，金地格林世界最多，达20套。但这远远低于其宣传的春节期间大卖88套，因为楼盘统计的为认购数据，官网和克而瑞统计的是签订合同数据。
那么，各大楼盘春节期间认购数据究竟有多火呢？看看他们的宣传海报：
金地格林世界：
大年初一到初八，热销88套，返乡置业优惠倒计时。
30号当天项目单日认购高达20套，非常火爆。
目前项目在售58、59、61#，建筑面积约98㎡，毛坯均价11000元/㎡。
万科中山都会：
大年初六单日成交25套！截至1月30日当月认购套数已破70+。
项目位于北区客运站板块，地铁2号线旁，目前主要在售108㎡、119㎡小高层户型，精装交付，毛坯成交均价12500元/㎡左右。
招商万科山水间：
春节期间到访321组客户，认购30套房源。
项目位于大学路，南师大附属大学路学校的学区，按照铜山的政策，现在买房拿着合同即可入学。目前在售113-280㎡小高层及洋房，精装交付，小高层单价不到13000起！
上東区：
春节期间（1.21-1.27）来访300+组，单日销售8套房源。
并宣布：2月1日起，全面恢复95折销售，建筑面积约122㎡户型优惠即将收回3%。
目前项目在售1-8号楼，建筑面积约122、132㎡，均价1.3万/㎡。
宣布要涨价的还有翠屏风华、万科潮鸣、美的昆仑一品等热销楼盘，很多集中在东区、新城区、南区。
随着成交量上涨，此前优惠幅度大的楼盘，优惠必然要收回一些，毕竟这些楼盘此前为打价格战不计成本了。接下来房价会不会上涨，就看春节过后成交量能不能持续高位。
总之，这个春节，徐州楼市的表现，超出预期。回暖的信号已经发出，现在准备上车的朋友，该行动起来了。
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