当提到福州四大鬼城的时候，各位同行都会提到北贵安（桂湖），南葛岭，西竹岐，东琅岐（亭江），有谁最大哪个板块对高位接盘的人伤害最大？
关于福州的鬼城之争，除了与主城区的实际通勤距离外，还要看板块自身有没有配套，趁春节假期，把这几个板块跑了个遍，或许某些板块可以甩掉鬼城的锅。
现在的贵安已经有了一定的基础配套，对于自住群体来说，即使流通性不好，但生活比较方便，琅岐有点雷同于贵安，配套稍弱一点，也能勉强自住；
亭江在高库存的时候利用外地中介拉了一波外地人，算是挖了比较大的坑，至于桂湖，至今配套乏善可陈，但整体房价波动不算大；
竹岐被吐槽的主要是金水湖片区，但本来就是以文旅地产定位，刚需直接入坑的也不算多。
从主城区出发，穿越了多个隧道之后，耗时约40分钟到了葛岭，这是避开高峰时间段测出的实际通勤时间。
在上图的广告中，从地理位置上看，最接近永泰葛岭的是盘屿路；
但就算避开高峰点，在路况较好的情况下，也需要耗时25分钟左右，但这样计算的话，葛岭到实际的工作点要分成两段路：
从通勤时间上看，增加了近半个小时！
葛岭有什么配套，你说成有大型娱乐场所，那就更能反映板块的偏僻了！
一个15万平方米的娱乐场所为什么要择址葛岭呢？无非就是因为综合投入成本低！
如果这个场所开在主城区的话，肯定会有更多的游客，但投入产出比就会大幅度下降，大概率是亏本经营；
对于福州游客来说，可能来葛岭就是带孩子玩转一下海洋世界，对于我们来说，更多的是停留在楼盘的入住率以及相关的配套上；
因为还有一些机动车停留在道路两侧。
这些沙县小吃，炸酱面馆，药店等算是基本的生活配套了。
外行看热闹，内行看门道！
如果在主城区，真正要考虑的配套是交通，教育，商业配套，这是每天要面对的，三甲医院遍布的福州不缺医疗配套；
由于地形地貌的限制，福州可用的土地并不多，在高房价时代，开发商把目光投向了主城区西南面的葛岭地块；
由于葛岭本身版图不大，东西南北又都是山，往哪里发展？最可气的是当初还会借用“东扩南进”的标语做宣传。
开发商之所以选择在葛岭拿地开发，只是想在高房价高地价的时代里再收割一波。
没有配套，生活不便，有几个能长期在这种地方生活呢？
别指望着葛岭的房子能以正常的行情租出去，这边空置率这么高，没有特别好的运气，只能闲置着。
从现在葛岭房源的挂牌可以看到，整体均价在五千左右，而早期高位入手的即使按现在的市场价卖掉，除了亏首付外，还得倒贴几十万。
一些远郊板块本身就是告知文旅地产，定向收割一些中产，葛岭的楼盘是向刚需购房者传递一种信号：
当闽侯上车都困难的时候可以考虑再往南面一点的葛岭！
广告标语上写着：福州向南，生活在此放轻松。
实际上真正入手这个“生活轻松”板块的人，早已黯然神伤，或割肉离场，或直接闲置。
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