全面降准!释放长期资金约5000亿元!

央行25日公告称,决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约5000亿元

其目的一是保持流动性合理充裕,保持货币信贷总量合理增长,落实稳经济一揽子政策措施。

二是优化金融机构资金结构,增加金融机构长期稳定资金来源

三是通过金融机构传导口促进降低实体经济综合融资成本

图片来源:央行官网

这是今年以来央行第二次降准,上一次降准是在2022年4月25日。央行此次降准,释放流动性支持房地产的信号更强。央行和银保监会发布了“金融16条”,提出全面稳定和恢复房地产全链条融资,并作出一揽子放贷指示

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降准后银行投放信贷能力大幅增强,促进银行信贷政策更加宽松,尤其在六大行支持房地产大背景下,此次降准对于房地产正向促进明显更大,也有助于开发贷、个人按揭贷款等信贷支持。本次降准释放更多资金流动性将有利于房地产相关资金的落地,在供需两端提振楼市加速良性循环。

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降准会对楼市产生影响吗?

从历史经验来看,央行每次全面降准都会良性促进房地产发展,回暖期多发生于政策出台的1-3个月,房市走量提速明显。

银行手里的钱多了,可以放贷的资金也就更加活用了,流入市场的钱会逐渐多起来,虽然说降准主要是为了提振实体经济发展,但放出来的水或多或少会流进楼市,这是难免的。

降准一方面能够缓解房地产企业的资金压力,另一方面对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。

不过,对于买房人来说,降息是直接的利好。

接下来需要关注的是,是否有降息的可能,这才是最重要的。

对此,东方金诚首席宏观分析师表示,本次降准或将是一次全面降准,除了流动性投放效应外,降准的一个直接作用是降低银行资金成本,其预测本次降准落地后,12月即便MLF利率保持稳定,5年期LPR报价或将单独下调15个基点。

当前,徐州的首套房维持在4.1%(LPR-20基点),二套房维持在4.9%(LPR+60基点)

12月LPR是否有变动,小编会持续关注!

编排丨多多

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