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就在昨天,徐州第六批次土地挂牌出让!

本次挂牌共计10宗涉宅用地,将于12月27日集中拍卖。其中泉山区4宗,铜山区4宗,贾汪区2宗,总出让面积44.1万㎡,可建面积81.7万㎡。

本次出让土地中,泉山区出让地块主要集中在七里沟片区铜山区主要集中在娇山湖片区、食品城片区贾汪区则主要集中在大洞山景区西侧

泉山区(4宗地块)

2022-114号七里沟东南片区B地块

拿地要求:

地块溢价率不高于15%,总价不超过4.83亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

2022-115号七里沟东南片区C地块

拿地要求:

乙方竞得该宗土地后,须在指定位置无偿配建一所12班幼儿园,应设置0-3幼托功能,幼儿园位于七里沟片区科创路北侧、七星路西侧,配建12班幼儿园(含3班托儿所),用地面积约6540.8平方米(9.81亩),容积率 0.6-0.8,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。(具体指标以科创路北侧幼儿园选址建议为准)。

2022-116号七里沟东南片区D地块

拿地要求:

地块溢价率不高于15%,总价不超过7.59亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

2022-117号七里沟东南片区E地块

拿地要求:

地块溢价率不高于15%,总价不超过8.14亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

地块点评:

泉山区4宗地块相邻,均位于七里沟片区。距离地铁2号线七里沟站不远,周边有梨园路公园、百果园公园、汽车南站等配套。

铜山区(4宗地块)

2022(高新)-26号十里村南(欣欣路北)地块

拿地要求:

2022(高新)-26 号宗地溢价率不高于15%,总价不超过24100万元,如达到最高限价,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

地块点评:

该地块位于欣欣路板块,周边有地铁3号线,在建中的地铁6号线,还有规划中的徐州儿童医院新院,周边有铜山万达商圈、大润发、奎河公园等配套。

2022-28号拖龙山北路东侧、荣翔路北侧地块

拿地要求:

2022(高新)-28号宗地竞得人须在地块外指定位置按照规划建设要求代建一所9个班幼儿园及2个班幼托班,须与住宅一期同步规划设计、同步竣工交付,建成后无偿移交相关主管部门,且竞得人须根据规划按照道路主管部门要求代建周边道路,建成后无偿移交相关主管部门。

地块点评:

距离拖龙山隧道较近,周边多以厂区居多,周边有拖龙山安置小区、恒大滨河左岸,周边安置房房价8000-9000多元/㎡,商品二手房挂牌价1.2-1.6万/㎡。

XT2022-30号娇山湖北片区2号地块

拿地要求:

XT2022-30号宗地竞得人须按指定位置在本宗地外配建一处12班的幼儿园,幼儿园用地面积约9.8亩,容积率0.6-0.8,建筑密度<30%,绿地率>35%,规划建设方案须经相关部门批准后方可实施。幼儿园须与住宅首期同步规划、同步设计、同步交付使用(建成经验收合格后无偿移交给铜山区政府指定单位)。

XT2022-31号娇山湖北片区4号地块

拿地要求:

XT2022-31号宗地配建商业建筑不得超过计容建筑面积的5%。

地块点评:

两宗地块相邻,均位于城南娇山湖板块,近两年,板块内出让土地较多,目前待入市的涉宅地块达到4宗,加上新挂牌两宗地块,共计6宗地块。距离地铁3号线焦山站不远,周边有娇山湖景区、第一人民医院、凤凰山景区等配套。

贾汪区(2宗地块)

2022-39号永福路东侧地块一

拿地要求:

该地块土地出让溢价率不高于15%,总价不超过3.3021亿元,达到最高限价后,仍有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

2022-40号永福路东侧地块二

拿地要求:

该地块土地出让溢价率不高于15%,总价不超过3.2988亿元,达到最高限价后,仍 有两家及以上企业参与竞买,终止竞价,采取摇号方式确定最终受让人。

地块点评:

两宗地块相邻,均位于贾汪区老城区大洞山景区西侧,周边多是工业园区。周边有南庄花园、山景家园小区,二手房价4400-5300元/㎡左右。

不出意外,这将是2022年徐州市区最后一波土拍,土拍行情对楼市信心、房价格局,有重要意义。参与拿地的房企会有哪些?我们12月27日见分晓!

来源:徐州易百房