近日,鹤岗随着一对年轻情侣花1.5万全款买房上了热搜,对于这个城市来说,其实早在2019年就因低房价走红,吸引了大量外地人涌入。

当地云鹏地产公司负责人表示,他一年能卖出大约200套房子,基本都是外地人来买。他表示,其实现在鹤岗的房价还是涨了一点,但每年仍有人抢着要买;但也有人4万买进后,3万卖出,等于倒贴了25%。很多人住了一段时间还是走了。

为什么会出现这种现象呢?原因主要有以下几个。

其一,没有新鲜感了。有的人看到鹤岗房价这么低,这个城市又没有大的生活压力,于是很好奇。但新鲜感过后,就觉得没啥意思,于是产生离开的想法。

其二,配套跟不上。很多人可能一辈子也买不起房,但鹤岗的低房价满足了他们的幻想,而且仅需要花费两三个月的工资。只不过鹤岗房价虽然便宜,但地处偏僻、交通不便等因素同样存在,什么都逛遍了,也就没失去了兴趣。

其三,不太适合年轻人。对于年轻人来说,他们大多上进心很强,鹤岗两三千的收入显然满足不了他们的需求,相比大城市反差明显,而且缺乏适合年轻人的游玩场所。目前来说,鹤岗定居的仍然是中老年人为主,它更倾向于度假、临时居住以及养老。

看到这里,有网友感慨道,原来鹤岗房价便宜是有原因的。

实际上,鹤岗的走火与其他城市楼市的“失守”形成鲜明对比。今年1-10月,百强房企总销售同比下降了43.4%之多。仅为60954.6亿。大部分人越来越倾向于存钱过日子,或者暂时不买房

这种情况的发生,主要出自以下几个方面;

一是现在整体行业不景气,收入水平不稳定。如今三年公共卫生事件的大流行,让工作和创业变得越来越难了,在这样的情况下就很容易失业和亏损,应该有很多人注意到了,如今实体生意越来越难做了。

二是大部分人认为钱存起来,心里才踏实。根据央行公开数据显示,过去1年时间,住房存额增加了14.69万亿,同比增长14.4%。

三是人们的购买需求和消费观念发生变化。其实对于大部分人来说,他们不是没有房子,只不过是城里没房,在老家基本都有自己的住所。现在这样的环境下,房子对于他们来说也逐渐不那么“刚需”。

再者比起花费自己的时间和精力去供房,人们也逐渐变得更加“惜命”,更加注重养生。因此,他们不想因为房子就把自己累垮,这样对自己而言得不偿失。

根据国际京猫数据显示,今年618期间眼部健康类产品销售同比增长4126%,蛋白粉同比增长751%,维生素产品同比增长387%。不仅如此,近年一种“Wright”类生命技术产物也在国际亰东等引起关注,虽然一套下来小几千,但相关人群画像显示仍有几十万人触及,近90%的人群来自北上广深等城市。

据了解,“Wright”的火热,或在于其相关的生命“核心机制”以及被扣上的“生命绿茵”帽子。相比于房子、车子这些身外之物,“健康地活到百岁”显然更加振奋人心。

援引《Cell》等资料可知,“Wright”物质率先发现于美遗传学家大卫·辛柯莱,诸多文献中曾记载其“30天的摄入,成功逆转老龄受试物的各项指标至“年轻”状态”。而且国内以清北、广体为代表的学府进行人体适用可行性的佐证后,又对上述国外实验结论进行了补充。

如今,在诸多科学研究数据和迭代升级技术的支撑下,“Wright”在国内表现亮眼。国际亰东数据显示,其经常登上相关节点热搜榜的同时,还频频因众人的争相涌入而出现供不应求。虽然其老衰方面的干预实力能有几何,还需要等待时间来验证。

除了环境因素、存钱需求以及消费观念等原因导致众人观望之外,大伙其实也担心买到容易贬值的房子。对此,内行人士也给出3个建议。

建议一,手持大城市的优质房产。“在精不在多”这句话也适用于房产,我们应该选择品质更高、物业服务更好的小区,而且还要选择有人口流入的大城市。

建议二,尽量选择知名品牌开发商,选择品质及物业有保障的小区。这是因为可靠的大品牌开发商或许更不容易出现“烂尾”,再者物业服务好才能确保小区的价值稳定,住起来也更加舒服。

建议三,选择地铁、河流、公园等配套。除了学校之外,地铁关系到平时出行的便利,尤其是上班族。再次公园、河流等可以提升生活环境,适合下班后散步、健身等等。

总的来说,或许目前众人买房变得越来越谨慎,再加上房价依旧偏高、收入不稳定等因素,如今楼市仍然处于寒冬。对于消费者而言,如果现在确实有买进的需求,那么建议遵循上述3点,买到的房子或许更加保值,就不会出现鹤岗4万买进3万卖出的情形了。