首付或者全款付款了,新修的房子却烂尾了?!

相信很多人都有听说过,或者甚至亲身经历过,购买新房后却惨遭烂尾楼的状况吧?这种情况在国内许多的三四城市早已司空见惯了。

为了避免出现新房烂尾的问题,一部分购房者选择了购买二手房,别的不讲,至少房子是真正看得见、摸得着的。换句话说,至少房子是真实存在的!

但在购买二手房时,一件特别糟心的事却让我后悔不已!

我出生在四川的一座四线城市里,在庞大的人口基数下,房价也年年高涨。我所居住的小区从2010年的3200元/平米涨到如今8500元/平米,可能即便是现在的价格在其他一二线城市比较之下,并不是那么贵,但对于我们这个城市的人均收入来说,难免还是太高了!

考虑到新楼盘可能出现烂尾的状况,害怕自己多年的积蓄付之东流,因此选择了所谓更稳妥的购房方式:购买二手房!

然而当我满怀信心、充满期待地找到二手房屋中介时,我的不幸遭遇就真正开始了......

二手房中介一开始特别热情地接待了我,咨询了我对购买二手房的大致需求,并且让我填了一张所谓的二手房意向表。这一切看上去都是那么的合乎常理,接下来的几天里,每天都会接到房屋中介打来的电话,带着我去各个小区实地看房。

大热天陪着我东奔西跑,楼上楼下的爬楼梯,一时间我确实有被他们感动到,尤其是带我看房的小伙子特别的热情,总是时不时地询问我的意见。我实在忍不住地问他:“需不需要给你们支付看房费之类的?你看你们一天天的带我看房,万一到时候没有选到满意的房子,岂不是让你们白辛苦了吗?”

面对我诚挚的问题,二手房中介还特别诚恳地安慰我说:“没事,买卖不成仁义在!要是不合适,以后有合适的再介绍给你或者你的朋友也行呀!”

直到有一天,我终于看中了一套三室两厅双卫的房子,楼层在四楼,让我影响特别深刻的就是,这套房子有个很大的阳台,采光效果特别好,想象到每天清晨在这里晒晒太阳,喝个茶,这是多么美好的生活!

接下来,二手房中介的套路就正式开始了!

看到我比较中意这套房子,卖二手房的小伙马上表示可以联系到房东,而且在价格方面还愿意帮我砍些价,然后我就心满意足地回到家等他的电话消息。

可是问题来了,等了好几天我都没有等到二手房中介的电话,我就直接给他打了电话过去问。他在电话那头显得有些为难,我问具体是什么情况啊?是房子有什么问题吗?

他明确地表示,房子方面绝对没问题,就是房东这边有点麻烦。原因就是房东人在外地,不方便随时回来,如果真有心要买房的话,要求缴纳一定的保证金,免得回来白跑路!

当时我的第一反应就是,这一定是二手房中介的套路吧!可遗憾的是,思前想后还是特别喜欢那套房子,而且加上之前中介小伙子那么的辛苦、那么的诚恳,心想交点保证金也没关系,一来可以让房东放心回来,二来考虑到中介还能帮我砍点价。最终冲动地交了一万五的购房保证金。

好吧,看到这或许大家已经能够猜到结局了吧?谁曾想更气愤的事情还在后面呢!

在我向他们交了一万五的保证金后,不久我就收到了来自二手房中介的一个非常不好的消息,就是房东夫妻俩对于是否卖房存在分歧,因此这套被我看上的房子暂时选择不卖了!

这是逗我玩吗?我当时很气愤地找到那家二手房中介,并要求他们说既然房东夫妻俩不确定卖房,为何你们又把这套房子挂出来展示呢?而且既然房东都不打算卖房,那就把一万五的保证金全部退给我!

这时候,二手房中介的无耻嘴脸就开始显现出来了!首先是那个一直带我看房的小伙子突然“消失”了,刚开始是电话不接,最后是直接关机了!二手房中介这边却表示,保证金是我购买二手房所缴纳的购房意向保证金,并且已经上缴到公司账户了,因为是房东单方面违约与他们中介无关,所以也不可能承担任何违约赔付。话说白了就是一万五的保证金根本不可能退给我!

最后,他们给出来的建议就是,一万五的保证金在等到我选到合适满意的二手房时,可以直接用于抵扣房款,而在此之前,保证金一直由二手房中介代管!

当时我一听就气炸了,这明摆着欺负人嘛!鬼知道什么时候能够选到合适的房子?而且如果我一直选不到的话,是不是就意味着把这一万五保证金白白送给他们了吗?

后来我回到家,冷静地把整个事情的前因后果梳理了一遍,我才发现我是被骗了!狡诈的二手房中介的套路总结如下:

热情主动地带你各种看房,坚决不跟你要钱!故意拿出一套条件优秀的房子以供展示(其实根本就是他们自己的房子)。以房东为借口,让你心甘情愿缴纳保证金。最后拿保证金拴住你,不管你最终选到房子,还是没有选到,他们都是百利无一害。

想明白整件事情后,我找了几个朋友出面,最后二手房中介才不得不把一万五的保证金退给了我。经历过这次购买二手房的惨痛教训过后,我深刻地意识到,二手房的水太深,奉劝那些即将买房的朋友,尽量还是选择新建的房子,如果担心烂尾这些情况,可以在网上收集开发商的各种资质,也可以到当地房管局查询具体买卖资格,总之不管你买新房还是二手房,一切都要小心为上!切忌一时冲动给自己带来许多不必要的麻烦。

你在购买二手房时,有遇到什么奇葩或者让你后悔的事情吗?欢迎评论留意,谢谢阅读!