“深圳回迁房爆出诈骗大案”?有关专业人士分析回应:中介同行之间的竞争,文章内容太多不真实性......

近日有很多网友留言问我,在【深圳回迁房爆出诈骗大案】为题引发的争议是否真实性!下面我们就来给大家分析一下:

以上内容没有什么出入我们来看看下面内容

不真实性内容:“罗冠彦售卖的回迁房,资料都是真实的,但他手里并没有真实房源,他通过伪造开发商公章和拆迁合同,从买家手里套走了两个亿的真金白银,给了买家一张废纸。”

分析:回迁房的资料都是真实的,手里怎么会没有真实的房源?如何能伪造开发商公章和拆迁合同?签约和开发商的公章都是要到开发商城市更新办公室里面签约专员签约和盖章的,难道开发商和这人一起合伙诈骗了?

虚假、明显就是说不通!

来看下面的照片

不真实性内容:“我接触过两家专卖回迁房的公司,他们的运作模式都是先收全款再签约,客户把签好名字的协议交给他们,几天后拿回一份盖了代理公司章的协议,然后客户带着协议回家等消息,一等就是几年。”

分析:运作模式并不是先收全款后再签约,而是签完约后才付尾款的。还有并不是客户签好名字把协议交给中介,而是客户和业主还有中介三方约好时间去到开发商里面签约合同协议,开发商里面有专门的签约专员,而不是中介拿合同过来给客户签约,再让中介拿走去盖章。

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不真实性内容:“别说去开发商办公室确认真假了,客户甚至连盖章的过程都看不到。会不会是萝卜章,我不知道。虽说富贵险中求,但也不是这么个求法吧。”

分析:只要你买了项目,签完约后可以是直接到开发商里面问,如果没有买开发商是不会接待你的,因为你还不是这里的业主。只要你买了,跟开发商签完合同了,开发商是可以帮在系统里面查找的。

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不真实性内容:“龙华北站这个回迁房项目 连规划图、土地使用权证都 有,户型图都设计好了,对于完全不懂的小白来说,很容易入坑。实际上也是子虚乌有的虚构项目,一点都经不起推敲。这个是8月4日华润79.69亿拿下来的招拍挂用地上的配套用地,规划是广场绿化用地,压根就不存在回迁指标房。如果你或你身边有朋友买了这个项目的回迁指标房,建议赶紧报警,或许还能追回来几两碎银。”

分析:8月4日华润79.69亿拍下来的地块并不是留仙大道红圈范围这个地块,而是 A806-0401 地块靠近玉龙路。

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不真实性内容:“所谓的空气指标,既没有对应的产权人,也没有对应的拆迁物,无法在住建局备案,就被开发商一套一套卖了出去。开发商缺钱缺的厉害,救急如救命,以后的事情以后再说。”

分析:并不是空气指标、有对应的产权人--业主、有对应的拆迁物、可以在住建局-街道办-国土局-开发商-村委各个城市更新部门备案。权利人公式后还可以在各区的政府在线官网上查找。

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总结以上:中介同行之间的竞争,现在二手房和新房的市场不活跃,而回迁房本身相比二手房和新房就占领着绝对的优势!本次分析就到这里了,更多问题咨询可以关注博主!