襄阳再挂两宗地块
分别位于
襄城区檀溪路、樊城区旭东路
土地总面积约96亩
起拍总价超6.2亿
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襄土网挂字〔2022〕53号
9月28日，襄阳市自然资源和规划局发布襄土网挂字〔2022〕53号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。
地块位于襄城区檀溪路，四至范围为：东至育才路、南至檀溪路、西至汤家湾一路、北至襄阳市机关事务管理局。
该宗地分为两个地块，规划用途分别为城镇住宅用地、文化设施用地，起拍价约3.12亿。其中住宅用地约37.3亩，容积率不大于3。
根据规划要求，地块一需还建檀溪湖社区居委会居民住宅135套，共计13501.31㎡。其中12245.53㎡无偿还建、473.56㎡按2880元/㎡有偿还建、630.68㎡按7500元/㎡有偿还建、151.54㎡按市场价还建；
保障性住房配建要求按照《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》(襄阳市人民政府令第3号)执行，单套户型建筑面积原则上不超过70㎡，此外还需另外配建公租房6014.41㎡；
其它配建设施方面，需配建社区综合服务设施、一所6班幼儿园、社区养老服务设施等。
地块二文化设施用地，要求建筑高度不超过24米。
△襄土网挂字〔2022〕53号现场图
地块周边配套齐全：
交通方面，临城区主干道檀溪路，周边卧龙南路、环城南路等；
商业方面，与襄城区美联M·PARK购物中心仅约500米，沿檀溪路到达襄城武商、鼓楼商圈也相对容易；
教育方面，地块南侧有襄阳恒大名都小学，又与襄阳十中檀溪校区仅一路之隔；
医疗方面，最近的为襄城区人民医院。
襄城檀溪片区内新盘呈长期断供状态，购房者“被迫”选择襄南片区或庞公片区，而这两个片区房价或是产品也是处于襄阳“天花板”级别。
新地块的挂牌，意味着檀溪片区终于有新盘推出了，地块周边聚集着恒大名都、山水家园、山水天成等二手小区。
二手房均价多在12000元/㎡左右，价格相对还是在高位，但相较襄南片区、庞公片区，无论地段还是交通、生活等配套，都十分难得，价格高也可以理解了。
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襄土网挂字〔2022〕54号
9月29日，襄阳市自然资源和规划局发布襄土网挂字〔2022〕54号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。
地块位于樊城区旭东路以东、唐家台巷以北，四至范围为：东、南、北均为规划路，西为旭东路。
地块规划为城镇住宅、零售商业用地，建设用地面积29112.3㎡（约合43.668450亩），容积率不大于2.8，土地起拍价为710万元/亩，起拍总价约3.1亿，起始楼面价约3803.5元/㎡。
根据规划条件，地上计容建筑面积不大于81514.52㎡，建筑高度不高于80米；需配建社区文化活动中心、公厕等，临支路布置建筑面积不大于1000㎡的商业。
△襄土网挂字〔2022〕54号现场图
又是樊城老城区一临江靓地，且在人民广场商圈辐射范围内，周边生活配套自是丰富。
商业方面，老城区核心人民广场商圈、华洋堂商圈，周边街道也分布许多临街商业；
教育方面，周边有襄阳市十五中、清河口小学、迎旭小学等；
医疗方面，距离襄阳市中医医院、襄阳市第一人民医院都较近；
生态方面，与鱼梁洲隔江相望，近享樊城江滩公园。
地块周边有目前热销项目国投招商·雍江国际，均价15000元/㎡；此外，附近还有规划中的国投·阅见江来项目，今年6月份又有襄阳金佳泰房地产开发有限公司摘得的大庆东路城镇住宅地块（襄土网挂字[2022]23号，成交楼面价约3203元/㎡），未来地块入市有一定竞争，但是对购房者来说，入主樊城的选择又多了。
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