29日晚间，人民银行和银保监发布通知——符合条件的城市，可以阶段性下调甚至取消首套房贷利率的下限。

说房贷零利率可能有些夸张了，但此通知一出，某些地方的首套房贷的利率会变得非常低。

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需要符合什么条件呢？

  • 放宽条件：2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市。
  • 放宽时间：在2022年底前
  • 适用范围：阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍然按照现行规定执行。

目前至少有23个城市符合规定，

二线城市8个，分别为哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳。

三线城市15个，分别为泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

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此政策出台很明显是想要提振楼市，相关部门可能仍然认为房贷利率是影响楼市回暖的阻碍，同时也将其认定是可以提振楼市行情的重要工具。

但是房贷利率已经一降再降，从6.37降到4.1了，但是效果依然不是很好，老百姓买房看的不是利率也不是首付比例，看的是总房价啊，房价不降，再怎么刺激用利率、首付政策刺激楼市，提振效果都是事倍功半，见效甚微的。

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当然了，总房价崩盘的情况也不会出现(也不允许出现)，所以现在那些符合放宽条件的城市，如果能将首套房利率降到三点五以下甚至二点几，刚需的朋友或者确实需要买房的朋友认为利率合适，在年底之前卖房也不失为一个好的选择。