9月28日,淄博市政府新闻办公室组织召开“喜迎二十大 品质提升走在前”主题系列新闻发布会临淄专场,临淄区相关负责人向社会发布临淄区品质提升方面的有关情况,并回答记者提问。
记者:临淄区老旧小区改造全省闻名,创出了老旧小区改造“临淄经验”。请介绍下近年来临淄区老旧小区改造开展情况。
临淄区住房和城乡建设局党组书记、局长李家刚:临淄区老旧小区改造起步早、深入人心,2007年以来已累计投资9.1亿元改造了88个小区360万平方米,1998年以前建成的老旧小区基本改造完成。通过整治改造使老旧小区从内到外焕然一新,真正实现老旧小区房产价值和居民满意度的双提升,形成了“政府主导、群众决定、全社会共同参与”的老旧小区改造“临淄经验”。
一是扎实做好群众工作,做足前期准备。台上一分钟,台下十年功,做好群众工作、得到群众支持是老旧小区改造成功的根本。我们根据小区现状、居民意愿分期建立老旧小区改造项目库,成熟一个、改造一个,搭建起“改造前必访、更改方案必访、不同意见必访”的“三必访”沟通桥梁,全覆盖开展入户走访,广泛征求居民意见,让群众从“旁观者”变为“剧中人”。金茵小区改造共涉及1470户,规模大而且离退休干部多,意见难统一。改造初期,群众对幼儿园拥堵、加装电梯等反映强烈。针对以上情况,我们组织全面开展前期入户工作,共入户走访5000余户次,走访率达100%,每户平均走访3次以上,采纳合理化建议40 余条,先后召开6次联席会议,4次修订、5次公示改造设计方案。扎实的群众工作解决了堵点、难点问题,居民由意见不一到自发邻里之间相互拆违、沟通解释,形成了“群众叫好,政府叫座”的双赢局面。
二是既改“面子”又改“里子”,提升小区内外颜值。老旧小区改造既是城市旧貌换新颜的形象工程,更是改善居民生活环境的民生工程。改造中我们重“面子”更重“里子”,实现了老旧小区颜值品质双提升,群众得实惠、政府得民生。在东高社区改造中首次将窗户改造列入整治范围,拆除户内外探防盗窗成为一项“老大难”工作。初期群众不理解施工受阻,我们充分发挥党员模范带头作用,通过网格工作微信群政策宣讲、入户“技术交底”等方式征求群众意见建议,社区党员、离退休干部等带头拆除,最终实现100%拆除。改造后的东高社区整齐划一,居住环境大幅改善。该项目在2021年获得山东省建筑行业最高奖项“泰山杯”。同时,我们深入探索“4+N”模式,跨片区筹集资金对周边配套进行改造,在金山南仇片区改造中对小区之间道路和污水管网配套工程纳入改造,解决了多年来小区内管线堵塞排涝不畅的历史遗留问题。
三是科学组织施工,全程参与改造。改造前,街道、社区、居民代表、施工队伍反复研究,最大程度降低对居民正常生活的影响,采用倒排工期、错峰施工等方式,避开节假日及居民休息时间,让施工更加“人性化”;从设计阶段开始参与,设计方案从住建部门、专家、专营单位三个层面进行联审,实行“一改一策”,违建拆除、雨污分流、外墙保温、屋面防水、弱电下地、正规物业“六必改”;全市率先试点老旧小区改造项目办理施工许可手续,将项目工程质量、安全、文明施工情况纳入常态化监管范围;探索“弱电标准箱”建设,弱电单位分区域统一标准安装,多家共管共用,彻底解决“蜘蛛线”痼疾。
(大众日报客户端记者 刘磊 报道)
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