谈及城市发展，主城区在最先拥有“开发权”的优势下，各项配套资源丰富，无疑是人们心中的居住首选区域，而在沈阳市内五区中，就有一个存在感不高，楼市不温不火的区域，它就是——大东区！
而提到沈阳大东区楼市，通常会用低调、刚需、涨幅慢，甚至有点小透明来形容。
因为提及大东区，更多人想到的是东塔机场、城市界面、交通……
即使大东通达了1号线地铁，部分重点板块也有完善配套加持，外区朋友似乎也比较少讨论到这里买房。
那么，大东区的房子是谁在买呢？
01
大东区表现亮眼的地方
答案：就是大东区“土著人”，为什么这么说呢？
在E姐实探各个新盘在售项目中，销售人员说到，其实大东区内楼市去化速度还可以，存在大量购买需求，虽然外区的相对少一些，不过大东区地缘性客户非常多，意思就是，大东人喜欢生活在大东，不愿离开。
同时，侧面了解到，现在热忠于在大东区置业的购房者多是老沈阳人，而他们选择大东区很大一部分原因是受居住习惯的影响，熟悉了大东区的生活节奏和氛围。另一方面，年轻人成家立业也都希望距离父母非常近，所以老大东人的孩子也会把家安置在这里了，进而加固了地缘置业属性。
不过，不得不说大东区还是有不少表现亮眼的地方。
首先，大东区是市内五区之一，沈阳主城区位置优势明显；现在多数新房均位于二环区域，距离主城区更近。
其次，这里也有很多高质量教育资源，尤其是尚品教育集团，多所新建校分布，且尚品学校的升学率更可与沈河7中、和平三名校相匹敌，另外，像辽二教育集团也是区域内热点校区，以及重点高中1中、5中等也同样加固了区域内学区属性。
再者，大东区拥有东中街、龙之梦两大商圈，地铁1号线、10号线两条在运行地铁，出行、购物不成问题。同时，在东一环、南北快速干道、以及明年即将运行的地铁4号线等交通利好优势，也再一次为区域发展加分。
而重要的是，大东区拥有多个重点工业企业，就像这里204、205区域是很多老大东人父辈们生活的地方，最美好的记忆都留在了这里，且大东历史场所众多，经历了时代的洗礼，也成为了区域发展的助力，所以大东人对这里的生活意义更看重 。
最后，也是相对重要的一点就是大东的房价。相较于和平、沈河、皇姑等主城区的在售项目，大东区整体8月份新房均价14300元/平，具有很大的价格优势。
02
置业大东，怎样选新房？
事实上，目前大东区也正在以适合自己的速度逐渐发展，虽然不突出，但近年来的成绩也是可圈可点的！
尤其像商业焕新、道路修缮、沈海热电厂搬迁、地铁4号线建设事宜的推进，加之土地出让速度加快，也同样促进了区域内楼市的上新发展。但在这些新房项目中，置业者要怎么选呢？
按照现状及未来规划，大东未来主要的发展区间在二环到三环之间，也是目前品牌房企项目最集中区域，以及随着大东一环近年来有新地出让，吸引了中国绿发、华润置地、中海等央企布局，也同样增加主城改善置业趋势，也就是说，现在大部分置业选择一是大东区主城这几个央企项目，二则是位于望花板块内的几个品牌项目。
在这其中，买房还是要看地段，以及周边附加价值，比如地铁、学校、商业等都十分重要。总结一点，那就是买中心，买稀缺，一步到位，以此，再根据自身资金情况酌情考量。
不管怎样，大东区主城地段稀缺、配套齐全、房价适中、楼市前景看好……再加上近年区域内推陈出新，多个旧地块改造的实施，让大东区区域优势不断放大，热度也在一点点提升。
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