一场商业布局的探讨，从芝罘吾悦广场大商业封顶开始……
商业布局大多是一个城市的热点话题。
莱山万象汇开业之后，烟台新商业优势逐渐凸显。
整体商业发展节奏，逐渐从距离优势，开始向首店数量，运营方式等转变。
这种情况之下，新商业的加入，会不会使得商业汇聚的芝罘区产生较大竞争压力？
这是新城落地烟台的第一个集商务、休闲、娱乐、餐饮、购物、居住于一体的开放型、全业态体验式标杆商业综合体。
据了解，烟台芝罘吾悦广场，规划了巨幕影城、儿童乐园、主题餐饮、大型商超等七种业态。
建成后地下布局二层、地上局部六层，总规划品牌数249个。
其中主次力店15家，全新打造城市型年轻潮范欢聚中心。
首进烟台的品牌将超过50%，引进大量高级次标杆品牌入驻。
拥有烟台首座室内Mall+X双层运动公园，空中层层退台设计，是山东首座超7000㎡观景退台商业。
首座室内运动公园，首先在商业特色上就占据了一定优势。
开放后必然会成为芝罘吾悦广场的一大吸引要素。
去年底有消息称：芝罘区吾悦广场已达成战略合作的店铺有大道尚水、盒马、外婆家等。
引进多家首店对于芝罘吾悦广场来说，可以提升自身商业的价值属性，具备一定竞争优势。
芝罘吾悦广场的规划，参透了芝罘现有商业类型与布局，避开了与大悦城、万达等商业正面竞争，而是采用了创新项目挺进市场。
这或许会打开商业创新的大门。
2021年，沈阳沈北吾悦广场，迎来全国范围内的首个MALL+X创新试点项目。
沈北吾悦广场的“MALL+X”模式中“X空间”被定位为“新青年活力中心”。
实现了当下泛娱乐时代购物中心年轻化、社交化的创新探索。
不知道，芝罘吾悦广场在烟台的首座室内Mall+X双层运动公园，会不会给其他商业带来压力……
沈北吾悦广场
近年来，烟台商业发展接近“疲惫”的状态，甚至很多网友表示，很多商业开始“躺平”。
商业的运营受外界环境影响比较大，特别是此次疫情，对各地商业来说都是一种挑战。
面对挑战，首店以及运营方式则成为各大商业布局的重要发力点。
当前，芝罘区的三大“商业巨头”大悦城、万达、振华一直都保持较高热度。
这其中，位置的特殊性是重要因素之一。
大悦城一线海景餐厅，成为消费者享受生活的重要选择；除此之外，大悦城活动策划更具年轻化，贴合大众诉求。
万达广场除了自身店铺优势，所城里历史文化街区也成为激活消费的一大特色。
被称为“富人消费场所”的振华，随着喜茶的加入，营造出不一样的高端消费体验，同时也为周边上班族提供很好的休闲环境。
另外还有莱山崛起的“新星”万象汇。
开业当天，100%满铺开业，客流量超15万人，零售额超2000万元。
127家品牌破全国/山东省/烟台市开业首日销售记录。
开业一个月，总销售额实现1.35亿，总客流共计160万。
它的商业活跃度保持或许与首店吸引力有着一定关系。
最近有消息放出，乐乐茶烟台首店即将在万象汇开业。
对此激起了很多网友的关注，奶茶界的竞争也越来越激烈。
伴随首店的落位，也有助于激发各大商业在首店引进方面的力度，激活这座城市的消费欲望。
可见当下，首店、商业环境正成为激活城市消费升级的新动能。
商业特色、商业创新不仅有利于提升城市时尚化水平，增强对外消费者的吸引力，还可以促进夜间经济、假日经济的良性互动发展。
商业发展状况从侧面体现出一个城市的影响力。
不知道芝罘吾悦广场的开业，会不会带来一定的商业“竞争”？
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