北京2022年三批次集中供地,共上架18宗土地,总面积约74.8万㎡,总建面147.5万㎡,起拍总价471.7亿元。

9月21日15时房企报名截止,共54家房企及联合体报名。9月22日15时线上竞价截止,其中底价成交10宗,9月23日现场竞拍剩余8宗宅地。

其中,北京市顺义区顺义新城第5街区SY00-0005-6021、6024、6033、6035地块二类居住用地、6034地块托幼用地合并一次性出让,共1家房企报名,起拍价16亿元。

最终由城建竞得,以16亿底价拿下,无套内7090限制,无需配建保障房。

地块控规显示,顺义新城第5街区地块总建控规模14.1877万平,R2二类居住用地建控规模约13.6517万平,容积率1.6/1.8,控高36/45米,不执行套内7090。6034地块为托幼用地。

6033地块作为平各庄村安置用房选址用地,地块内需要配建建筑规模不少于1000平方米的社区服务中心,提供地上42312.87平方米回迁安置用房。

地块销售指导价4.4万/平。区域内多个新盘在售,今年一批次项目公园和御销售指导价同样为4.4万/平,户型涵盖60-115平一到三居。

北京城建·北京合院高层95平户型总价450万,120平、130平户型总价550-610万,合院225-350平产品总价870-1500万/套。

2公里外的公园都会、路劲御和府、龙湖·云河砚,集中在售面积段68平-375平的洋房、别墅,可选范围多。

地块位于顺通路东侧、燕京街南侧,临近仁和公园,步行至地铁15号线顺义站约3.5公里。

周边生活配套有北京市顺义区医院、北京市顺义区妇幼保健院、顺义一中附属小学、顺义区石园小学、北京市顺义区第一中学、顺义五中、仁和中学、北京市顺义区第九中学、新世界百货、隆化购物中心、仁和公园、顺义公园、怡园公园等。