2022万科媒体沟通会现场

2022年9月7日,在万科一年一度的媒体交流会上,万科董事会主席郁亮在接受媒体提问时表示,万科一直以来遵循八个字「尊重常识、敬畏市场」,在整个发言环节,郁亮从市场、和开发业务的长期主义等几个方面,来反复解读「常识」二字。

会上,万科董事会主席郁亮被问及万科在当前的市场环境下充满信心与之前的“活下去”偏悲观的论调是否有冲突时,郁亮说,万科的基本逻辑没变过,仍然是基于“尊重常识、敬畏市场”的认知。

郁亮说,在房地产行业,永远高周转并无可能,永远下跌也不可能,单边上涨或者下跌都不可持续,市场总是有高有低,要有敬畏之心,这是常识。“没有做完的生意,只有做不好的生意”。

万科一直强调,在做好的时候不要贪婪,不好的时候也不能恐惧。能力最重要,安全比增长重要。

针对股东大会时提到的“微光”,郁亮则坦言,当时压力太大了,是脱口而出,有感而发。大家不知道付出这么多最后能得到什么成果,但是只有做下去才知道,所以压力再大也要坚持走下去。点点微光,终能燎原——常识告诉我们,功夫不负有心人。

“天开始变黑时,一个人越走天越黑,夜深人静的时候天更黑了。走到黎明前最黑暗的时候,会心慌。但慢慢再往前走的时候,天就渐渐亮了。”郁亮称。

过去,郁亮一直在扮演着行业“吹哨人”的角色。他的每次发言,是走心诚恳的,也是充满了警醒、危机感与希望的。而现在在行业最艰难的节点上,这位“吹哨人”没有说“活下去”,也没有喊“背水一战”,更没有危言耸听贩卖焦虑。

郁亮开始为行业打气,他仍然坚持短期市场已经筑底,但恢复是一个缓慢温和的过程这一判断,且房地产市场是一个10万亿级市场,常做常新,“常识告诉我,打工人最重要是手艺,有好手艺才能做出好菜、建造好房。再困难,也不能丢掉手艺。”