上海房价也快要下跌了，上海楼市这段时间的二手房成交量也开始熄火了。上海楼市6月、7月的二手房成交量都不及预期。

上海楼市7月份的二手房成交量才只有20075套，这个成交量对于已经停摆了两个月的上海楼市来说，连正常水平都算不上。上海楼市就算不停摆，单月二手房成交量最高也能超过2万套。

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现在上海楼市为了让房价不要跌得那么明显，今年以来已经放松了很多调控政策了，比如说三价合一的额度往上调了一些，这让一些本来钱不够买房的人资金又宽裕了一些。这些人的加入，也让上海楼市的成交量增加了一些。

上海房价如果真的很坚挺，那么怎么会需要放松调控呢。看看北京楼市，到现在都没有什么放松的政策，上海楼市又是放松户籍，又是放松核验价。

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现在上海楼市最大的问题，还是一部分房东看到上海房价在过去的两年里面涨幅比较大，有的小区房价甚至涨幅达到了80%，上涨了那么多，只要把房子一卖，那就是成功变现了。如果房子没卖出去，那就还是纸面财富。

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上海楼市的调控不继续放松的话，上海房价大概率会出现下跌。