福州又拍卖了两幅地块,不过这次不是住宅用地,而是两幅总部企业用地。

近日,福州市福清自然资源和规划局发布公示,显示宗地2022挂-01号、宗地2022挂-02号两幅地块,总面积29.78亩,以总成交价5600万元出让。

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一、福清宗地2022挂-01号

福清宗地2022挂-01号位于福清龙山街道"龙江福邸"地块西南侧,是商服用地-商务金融用地、零售商业用地,占地面积19.81亩;容积率:2.2-2.5;土地出让年限为40年。

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最终,福建来宝建设集团有限公司以底价3000万元拍得地块,平均地价151.36万/亩,楼面价1261元/平方米。

二、福清宗地2022挂-02号

福清宗地2022挂-02号位于福清石竹街道北前亭村,百合小学第二校区南侧,中联蓝天花园西侧,也是商服用地-商务金融用地、零售商业用地,占地面积9.97亩;容积率:3.8-4.5;土地出让年限为40年。

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最终,福建省龙祥建设集团有限公司以底价2600万元拍得地块,平均地价260.78万/亩,楼面价2173元/平方米。
三、肚子君观点
这两幅地块此次是“二次上架”,2022年5月就曾公开发布过这两幅地块的挂牌拍卖公告,后因故取消出让。好在这两幅地块此次再度上架,成功出让。

根据出让要求,参与地块的竞买人须为总部企业的法人方可申请竞买,两幅地块作为总部企业用地,建成后整体产权由竞得人自持40年,自持期间不可分割销售、分割发证。

建设总部企业大楼,让更多优秀的企业留在当地,助力当地经济发展。企业也将通过总部,进一步提升商业格局,推动产业加速发展。合理开发利用土地,实现多方共赢。

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