自从恒大暴雷，全国众多恒大项目陷入停滞状态，扬州项目也不例外，比如二城的恒大华府。
作为曾经的二城地价天花板，恒大华府当年均价高达2万/㎡，但依旧挡不住买房人的脚步，让人惋惜的是，如今项目二期已经长时间逾期未交付。
不过近期有消息传出，恒大华府二期即将交付，业主们终于守得云开见月明了？
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公区、绿化基本完工
恒大华府二期即将交付
本次即将交付的是恒大华府二期，位于项目北侧。
楼栋整体已经完全成型，外立面、绿化、塑胶场地等看起来都接近交付条件。
部分楼栋门口散落着部分石材、油漆等，楼栋的门头和大厅基本已经完工了，后续正在完善。
楼梯的瓷砖直接铺设到顶层，当下很多楼盘都是铺设到3层，再向上就是水泥地，恒大华府在这方面做的很到位。
楼栋内部基本上已经完工了，不过有些细节方面还需要进行修补，比如连廊部分油漆已经脱落。
这是电梯间的窗户，窗边的围挡想必是为了安全而安装的。
不过奇怪的是，这样低矮的设计小孩子容易攀爬；对于成年人的身高来说，这个围挡又显得很鸡肋。
房间内部的装修基本上已经完成，一如既往的恒大风格，客厅的水晶灯是交付标准之一，这在装修交付楼盘中不常见。
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此外我在小区东南角发现一栋被围起来的楼栋，看起来进度要比其他楼栋慢出不少。
楼栋周边杂草丛生，只能时不时听到从内传来机器轰鸣声，不知道是不是内部工人在施工。
恒大华府一期已经交付许久，一期业主告诉我，整体还是可以的，也对得起当初买房的价格。
这是小区内较大的一片水景区域，虽然水不是很清澈，但绿植、假山石、观景平台搭配起来的感觉还是不错的。
小区绿化经过长时间的生长，已经渐渐成型，创造了很多遮阳区域，即使是艳阳高照也不用担心被晒黑。
业主透露，未来小区住户越来越多，孩子也会越来越多，这些游玩设施以后怕是不够用，如果可以的话，希望可以再添置一些。
小区内的游泳池一直都开放，业主可以在这里消暑纳凉，孩子们也能在这里学习游泳。
楼栋电梯分为客货梯和客梯，都需要刷卡进入。我看到外卖小哥跟业主联系之后把东西放在电梯里就走了，业主之后再按电梯上去，安全性更高。
电梯间很宽敞、明亮，一层的住户一起乘电梯，整体也不会显得拥挤，当然这也是用公摊面积换来的。
之后需要经过长长的走廊才能到家，而且走廊内还放着各种各样的杂物，这样的设计在近几年的新房中不多见。
地下非机动车和机动车库在同一层，配有非机动车充电区域，比较方便。
除了住宅之外，小区还配有幼儿园和商业。
邗上实验幼儿园，位于小区西侧，未来业主孩子步行就能到达，非常方便。
但在幼儿园外面道路两旁有大量的机动车停车位，未来还需要特别注意。
恒大配套商业体在小区南侧，包括电影院、超市、酒店等业态。
不过让人尴尬的是，当我想买瓶水解渴的时候，去发现超市竟然未营业。
不仅是超市，旁边的便利店同样是关门大吉，着实让人不解。
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当年房价近2万/㎡
如今却投诉不断
据了解，恒大华府二期原本应于2021年10月底交付，但随后一直延期直到现在。
今年4月份，恒大华府业主在市长信箱投诉称：恒大单方面通知今年2022年5月30日交房。
时间来到7月底，项目仍未交付。
业主称：当初承诺并答应我们业主7月16号交付，并承诺保质保量的交付，然而今天已经7月25号了，仍未完工。
8月2日，官方回复：该项目二期住宅已开始保洁，相关验收手续正在协调办理。
8月16日，业主称：地产开发商表明先交房，房产证的办理需要等到三期1#楼好了才能一起办，但广大业主强烈要求开发商交房即办证。
房子即将交付，但房产证不知何时能拿到，确实让人揪心。
虽然现在恒大华府投诉不断，但当时可是二城乃至扬州的风云楼盘。
2017年，恒大以8683元/m²的楼面地价竞得GZ046地块，成为二城当时的房价天花板。
在2021年之前，二城楼面价一直都没有突破9000元/㎡的大关，之后的美的禹洲国宾府、中海华樾、华建正茂府、中信泰富锦辰等都没有超过，可见恒大华府位置的优越。
2018年4月3日，恒大华府首开，建筑面积为108-143㎡装修房源，备案均价19000元/㎡，直接刷新了当时二城的房价天花板。
作为邗实学区房，周边还有万达、城南快速路等配套，现在业主却遇到交付、房产证等问题，实在让人唏嘘不已。
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一期二手房上涨约4000元/㎡
地段、配套依旧是买房首选
根据扬州房天下显示，恒大华府目前二手房价约24357元/㎡，相比于4年前开盘时候，上涨了4000元/㎡。
不知道是因为业主急售、市场变化等原因，不少房源都显示“低于市场价出售”，不过单价依旧很惊人。
虽然恒大华府二期有自身的问题，但项目一期已交付的二手房源依然值得买房人考虑。
从恒大华府当下的地段和配套来看，商业、交通、教育三驾马车在扬州楼市中很有竞争力。
教育：小学和初中都是邗江实验学校，对于家长有着非同一般的诱惑力。
交通：这里有润扬快速路高架、城南快速路、328国道、邗江路、江阳西路等，贯穿全城。
商业：拥有万达广场、宝龙广场、扬子万象都汇、大润发等商业体，居民生活很方便。
除了二手房之外，二城目前还有、、、在售。
地段和配套是硬道理，如今二城楼市仍然值得买房人信任。
免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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