110平方米的房子,到手却发现套内面积只有60多平方米;购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积,收房时却变成了46%……山东省青岛市市民李黎始终想不通:“怎么一公摊,把我一半的房子都摊出去了呢?”

全世界只有我们国家买110平方的房子到手61平。因为那另外的49平被公摊了。那什么叫做公摊面积呢?公摊这玩意,本来是香港人搞出来的,虽然香港取消了,但大陆和台湾还在坚持。

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按照专家的说法,公摊不能取消啊,取消了会涨价啊。同样的理由还有预售制不能取消啊,取消了房价会涨。
虽然我也没指望所谓“专家”能得出什么高论。毕竟提老百姓说话又得不到钱,但提开放商说话是真能得到钱。
很多人言之凿凿的说,取消公摊面积,无非是把公摊加到了单价里,都一样。那我想说,既然都一样,为什么不取消?
天天就会打着为老百姓好的说辞,说取消公摊房价会涨。我真的好想看房价涨啊?你倒是涨啊?怎么超一线都涨不动了开始阴跌了?没那个涨的本事就别吹那个牛x。
现在唯一能安慰我的,就是台湾公摊普遍是丧心病狂的30%-50%。真的是两岸一家亲,血浓于水实锤了……
有网友戏称,所谓的公摊面积就是被开发商公开贪掉的面积,公摊面积在哪?摊多少?全部由开发商信口开河。
为什么说要被宰了四刀,这里面水可就深了,我来给你好好的算一下。
比如一套100平方的房子,公摊是30平,这是购房者被宰的第一刀。这30平的面积可是已经包括了地下车库的面积。但是当你在要买车位的时候,你还需要额外再花钱,这就是切切实实的第二刀。

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还有更狠的第三刀,我们每年催着交物业管理费,明明只负责打扫公共区域的卫生,但是缴纳的金额却是按照住房面积来收钱。
这第四刀可扎到大动脉的,小区配套的电梯、吊篮、健身房这些可偷着上的公摊面积。
这按理说这些钱我们都付了,那么这些地方的营收的广告收入应该归业主集体所有才对。但是这现实是被物业收取,这相当于拿着我们的钱去赚更多的钱,天底下没有比这更好做的生意了。

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购房者饱受公摊面积的苦,花了钱买了不属于自己的面积。中国消费者容忍度已经很高了,公摊一开始只是算墙壁厚度,楼道,后面越算越多,大堂电梯等等全部往里算,公摊面积率从90年代的15%左右,到20%,30%,现在出现接近50%的奇葩楼盘,已经突破了常识的底线。
一套房子一半面积我都用不了,那我花钱买了个啥?
支持继续实行公摊制度的人,会告诉大家,公摊有必要性,取消公摊会降低开发商积极性,进而降低房屋质量,影响居住舒适度。这种混账逻辑无非是在为开发商利益站台,编造理由。重庆2002年就取消公摊,按套内面积来计算房价,不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。二十年了,重庆人日子过得照样好好的?
房地产市场有内在的规范势能,重庆取消公摊后开发商不但没有摆烂瞎造房子,反而自发提升自我设计规划、工程工艺方面的能力,省下不必要的成本。对房屋内结构的规划也更加科学规范,从不求最好但求最贵,转变成不求最贵,但求最好。因为那些花里胡哨的地方,消费者不会为之买单。
由此可见,取消公摊在当前有合理性,有可行性,是民心所向,民意所归。
放眼全世界,没有任何一个国家有公摊面积这种奇葩的东西。现在的民众质疑声音越来越多,相信要不了多久,公摊面积这奇葩的产物或将会彻底的退出时代的舞台。