2021年,漳州市区从芗城、龙文两区冲向四区,大漳州时代已然开启。

加上之前高新区(圆山新城)和台商投资区两区,正式纳入漳州主城区,未来的漳州主城开启通江达海的新时代。

我们不妨来看一下漳州最新房价梯队。看看漳州主城四区上车的最低门槛价是多少,有哪些楼盘可以选择?一起快速了解近期的市场情况。

漳州城市总规划
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漳州城市总规划

房价第一梯队

2万+/㎡

2万+/㎡是漳州楼市里塔尖一般的存在,其中建发·养云和国贸珑上分布在漳州市中心,其余均为低密度院墅类产品,散布于漳州市区。

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房价第二梯队

1.5-2万/㎡

这一梯队的住宅,比较明显是漳州市区的主力产品。就市区而言,像信和御龙天下,新城悦港名都和特房锦绣碧湖,都是漳州top10榜的常客。这一价格段位上,大多自带轻奢的气质。

至于台商投资区,这个价位段的楼盘,基本集中在15000-17000元/平之间,竞争可以说相当激烈,不仅有一些现房、准现房推售的楼盘,也有建发、保利、古龙、华侨城等多家房企在此鏖战。

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以建发和悦领衔,一同带动了角美新城楼市的热度。在万达、双十、地铁6号线,等多重优质配套下,角美新城将成为继漳州市区楼市后又一个重要主战场。

特房T-one商务商业综合体
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特房T-one商务商业综合体

房价第三梯队

1.2-1.5万+/㎡

这一梯队是漳州楼市的热销主线,其中建发·西湖观澜和夏商新境界两盘已进入了清盘的最后冲刺阶段,近期的特价活动也相当频繁,值得购房者作重点关注。

而台商投资区楼市在这个价位段也有一些楼盘分布,不过这些楼盘大多距角美新城较远,周边配套也不够成熟,人居氛围较逊,定价上也稍低一筹。

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房价第四梯队

<1.2万元/㎡

不难看出,1.2万元/㎡是漳州楼市的一道重要分水岭,在这个梯队下的楼盘,数量寥寥。除了主推SOHO的宝龙珑寓外,只剩下华元金苑与联发·君领壹号两盘。两盘一南一北,周边配套尚可,不过距漳州主城区都有一定的距离。

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夜景下的漳州宝龙广场
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夜景下的漳州宝龙广场

小结

从整体来看,漳州目前在售的新盘总量及房源供应量,相较去年少了不少。当中还有不少我们熟悉的项目如今也已售罄:如联发君领首府、漳州宝龙广场、建发文昌府、建发央誉、悦珑庄等。

即便如此,漳州楼市仍有建发缦云、丹霞云邸、励欧玖颂西湖、信和御龙天下四期以及旭辉蓝田项目等楼盘仍将于近期登场。它们的登场也将为漳州楼市注入新的活力,为购房者提供更多新选择。

有不少楼盘推出了很多“诱惑”,诸如促销、打折、工抵房、一口价等优惠,这里需要提醒大家:买房要慎重,不能简单一昧地追求低价盘。正常情况下,楼盘的价格与其居住舒适度是成正比的,位置有优劣,品质户型有差别。真正买房,还得从自身居住角度出发,找寻到最适合自己的那个家。

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来源:家在漳州